王石：反腐是房地産最大的調控

　　央廣網北京4月14日消息(記者季蘇平)據中國之聲《央廣新聞》報道，萬科董事會主席王石表示，對於房地産行業來講，最大的調控就是反腐。你會發現，反腐以後，高檔房子的需求立刻就減少了，如果能夠堅持下去，那就太好了。

　　王石認為，腐敗行為在房地産行業應該説是尤其明顯，權錢交易多數都會跟房子有關，有的官員擁有幾十套甚至上百套的房子。"反腐本身就是制止不正當交易，包括幕後交易和灰色收入，反腐把這些非剛性需求的腐敗購買力抑制了，特別是對於高端房子的需求，由於腐敗造成的虛高的房價也就是被抑制住了。"

　　他認為，這對房地産行業是好事。王石對目前中央"既打老虎又打蒼蠅"的反腐給予了高評價和期望。針對2013年11月十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若干問題的決定》中間明確提出積極發展混合所有制經濟，實現非公有制經濟參與國企改革的重大突破，他提醒説："政府現在提出混合所有制經濟，這無疑將釋放社會資本的強大活力，但是如果還像之前幾年那樣腐敗繼續抬頭，最後的結果很有可能就是在産權交易過程中，産生一個灰色的利益重新分配"。現在大力反腐，把這種灰色交易抑制在可控的範圍內，有利於産權交易過程中間的一個公平的環境。

　　對於整個房地産行業的前景，王石是保持一個樂觀的態度，他認為，從長期來看，隨著城鎮化發展的進程加快，房地産會有很好的前景。然而，"買了就能賺錢"這個階段已經過去了，整個行業的增長速率會放慢。現在一線城市房價已經説是被控制住了，其他城市的房價也是穩中有降。他表示説，如果這個趨勢能保持下去，那麼整個房地産就會進入一個良性健康的軌道。從2013年萬科的年報顯示，萬科的産品主要還是定位於自住型的購房者，産品以中小戶型普通商品房為主，儘管説它的銷售的儘管銷售房屋均價和毛利率雙雙下降，但是萬科在2013的財年依然是保持了房地産行業的龍頭老大的位置。