成交套數環比大漲6成 但同比下降26%
本報訊 (記者劉競宇)剛過去的3月,中山樓市成交量大漲。據中山中原地産策略中心的數據顯示,3月中山的商品房成交宗數為5670宗,成交面積達58.80萬平方米,成交金額達38.71億元,成交均價約為6584元。
有業內人士認為,儘管今年3月的成交量與去年同比有所下降,但目前的數據顯示,中山的樓市成交量已經回復到正常水準。 數據:
成交面積環比漲56%
數據顯示,3月中山商品房的成交套數、成交面積以及均價環比分別增加了61%、56%以及5%。但商品房成交套數、成交面積與去年3月相比,則分別下降了26%、29%,成交均價上漲了9%。
此外,新浪樂居的數據顯示,3月坦洲鎮表現出強勁的勢頭,網簽套數和面積均排名第一,成交1188套,面積達11.06萬平方米,與排名第二的火炬開發區拉開較大的距離。火炬開發區3月網簽594套,排第三位的東區網簽454套。在24個鎮區中,20個鎮區環比2月呈上升態勢,只有4個鎮區出現下跌,分別是南區、南頭鎮、民眾鎮以及五桂山。
業內:
3月成交回到正常水準
每年3月都被業界譽為全年樓市的“小陽春”,對於中山樓市今年3月的表現,有業內人士認為表現比較正常。
中山中原地産策略中心經理郭光喜表示,按照以往的數據,中山每月的商品房成交套數在6000套左右,在經歷了2月交易量大幅下滑後,中山3月交出的樓市成績單重回正常水準。
此外,中山房地産業內資深人士黃峻日前接受採訪時表示,根據目前的數據來看,中山近期房屋交易回升勢頭明顯,但他預計今年第三季度情況會有反覆,“不一定如第一季度樂觀”。對於坦洲鎮的交易量持續排在榜首的情況,他認為中山的樓市“南強北弱”的情況已經存在多年,加上橫琴島的開發如火如荼,預計將能進一步帶動南部鎮區的樓市交易。
記者觀察
開發商給力促銷推高成交量
記者梳理髮現,中山今年3月的樓市成交量回升,與開發商給力推貨的因素也有關係,從2月底開始,本土一些實力較強的開發商就紛紛推出各種打折促銷的手段,而且“首付一成”的字眼屢屢出現在各大開發商的廣告當中。
據新浪樂居的統計,中山3月份在售的216個項目中,有145個項目推出優惠折扣,佔整體的67.13%。其中推出直接打折的項目有79個,推出新品認籌的項目有24個。
在西區某大型主打生態牌的樓盤,在3月推出了最低一成首付,僅5.8萬元就可做業主的廣告來吸引購房者。
此外,記者還了解到,本地一實力較強的開發商實行3月份購買三房享受限時驚喜價,三人成團再享額外九九折,甚至在3月份的每週六、日下午3時,現場舉行限量特價房源秒殺活動。還有不少開發商推出認籌抵扣活動,中山城區一樓盤甚至推出購買“五房新品認籌2萬抵20萬”的噱頭吸引購房者。
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