天津二手房主坐地起價 市場成交量下滑1成

　　春節過後，不少二手房房主的心理價位小幅上漲，津城二手樓市“漲聲”再起，受此影響，市場成交量應聲下滑。據天津市國土資源和房屋管理局《每日房價》數據統計顯示，節後9個交易日，全市二手私産住宅成交量僅1460套，與去年同期相比下降10%左右。業內專家分析，雖然與春節前相比，當前樓市處於逐漸恢復的狀態，但房主心理預期過高也將影響3月的市場成交量。

　　春節前，市民小高看中了河北區中山路附近一套兩室住宅，當時該房源可以185萬元成交，春節後，小高打算出手，房主卻將報價上調至190萬元，小高不得不暫時擱置了購房計劃。小高的遭遇並非個案，來自58同城的最新數據顯示，上周以來，華苑、南樓、下瓦房、中山路、十一經路、洪湖裏、體院北、王串場等傳統居住片區房源報價漲勢明顯，掛牌價格上調約2萬元-5萬元。我愛我家八緯路店經理武曉娟表示，房主心理預期的提升，直接導致部分購房者推遲購房計劃，成交量呈現下滑狀態。首都師範大學教授郭海燕分析，近期入市的購房者主要是年前已明確表示購房意向的客戶，市場上新增的需求量極小，再加上銀行信貸環境暫未鬆動，因此3月起二手樓市成交量很難快速回暖。