杭州樓市的價格戰已經若隱若現。
昨日，距離杭州德信北海公園宣佈降價的時間還不到24個小時，其不遠處的天鴻香榭裏就出臺了應對措施，“起價1.18萬元/平方米，均價1.38萬元/平方米”，相比之前在售的1.72萬元/平方米均價，直降3400元/平方米。
與打響降價“第一槍”的德信北海公園一樣，跟進降價的天鴻香榭裏也收穫成效，市場關注度立馬飆升。昨日，該項目售樓處的電話一直處於佔線中。香榭裏行銷總監陳可告訴記者，香榭裏確實有跟進降價的計劃，預計將於3月中旬加推項目1、2號樓。
短短一天時間，杭州樓市吸引了外界廣泛關注。價格戰是否會蔓延整個樓市，成為業界當下關心的焦點。
記者注意到，濱江集團的萬家名城、萬科旗下的北宸之光，與上述兩降價樓盤直線距離不過千米，同屬於杭州大城北板塊。按照原定計劃，萬家名城、北宸之光會在今年4月左右推出二期項目。昨日，記者分別致電萬家名城、北宸之光的售樓處，得到的答案是“在售項目沒有降價”。
不過，杭州地産界人士已經爆出，在德信北海公園、天鴻香榭裏放出降價消息之後，杭州不少開發商已經開會商討應對事宜。其中，協安紫郡和藍郡兩項目雙雙推出“限量特惠一口價”活動。
價格火拼的背後，是杭州樓市的天量庫存。目前，杭州樓市除了12萬套可售存量房外，二手房的掛牌房源也不容小覷。近日，包括我愛我家、21世紀不動産等仲介機構對杭州二手房掛牌房源量進行了一次摸底統計，結果顯示，杭州目前有掛牌資訊的可售二手房源已突破10萬套。換而言之，杭州樓市目前在售房源已達到了22萬套。
杭州房企此次火速應戰，很容易讓人聯想到2011年年初杭州樓市的降價潮。當時，同樣位於杭州城北板塊的方正荷塘月色項目率先祭出降價大旗，一天之內引發了區域內其他樓盤的跟風降價，之後引起了杭州樓市各個板塊的價格大動蕩。
不過，在業界人士看來，較3年前的那輪降價不同的是，當時是開發商資金鏈近乎斷裂的情況下迫不得已的降價。而這一次，首先宣佈降價的杭州德信在降價的同一天還在拿地，現在絕大多數開發商還沒有出現資金緊張的情況，此次降價可以看成是開發商對市場壓力預估的一種主動性和預防性降價，也是優化結構的降價。
