1.2億的別墅一次性付清 南京高端物業最近很好賣

　　昨日，南京城中一家樓盤的銷售負責人在微信朋友圈發佈了一則“喜訊”——他們成交了一筆1800萬元的大單，一位購房者以一次性付款的方式，拿下了他們兩套住宅，總價達到了1800萬元。

　　這家開年就獲大單的樓盤，是城中著名的高端樓盤——長髮羲和。據該項目的銷售負責人介紹，一位客戶看中了他們一套237平方米的大戶型房源，房源價格超過了4.7萬元/平方米。該客戶在購買這套大戶型房源的同時，出於私密性的考慮，將這套大戶型隔壁的另一套住宅也買了下來，隔壁的這套住宅面積也有140平方米，單價更是超過了4.8萬元/平方米。這樣一來，長髮羲和一下子賣出去了總價1800萬元的兩套住宅。

　　長髮羲和作為南京城中的豪宅標桿，4.7萬元/平方米的均價修築了很高的購買門檻，成交比較緩慢，從2009年年底以來，該項目推出的170套房源，至今只成交了108套。此次兩套房源的順利出售，引發了該項目新的關注。該項目的銷售負責人向晨報記者表示，購房者是一次性支付了1800萬元的購房款。有意思的是，該購房者也是南京的開發人士，對長髮羲和項目非常了解。

　　在城中高端項目一次性支付的同時，位於江寧區青龍山的遠郊豪宅雲深處，也在上周曝料，該別墅區內一棟1.2億元的“墅王”，也以一次性付款的方式順利成交。此外，春節後世茂君望墅、中天豪祿、五礦九璽臺、保利禮墅，在節後短短的一週時間內，成交了17套別墅，總價約1.1億元。其中不乏一次性付款的土豪。

　　據網尚研究機構權威數據統計，自2013年1月到2014年1月，五礦九璽臺成交金額達7.63億，位居南京別墅項目第一；一直以高附送戶型而熱銷的世茂君望墅(僅別墅部分)成交金額也達5.93億；在2014年1月低調首開的銀城長島觀瀾成交金額也達到了1.97億，大量資金涌入，也顯示出高端客戶的置業觀更趨向於附送值高的産品。

　　“這是一個信號，財富階層對接下來市場的判斷已經顯現。”南京房地産促進會秘書長張輝表示，馬年別墅和城中高端項目成交的井噴，顯示出了富裕階層對今年經濟形勢以及房地産市場的判斷。從多位土豪一次性付款購買豪宅的行動來看，他們對於房地産市場接下來的發展仍然持樂觀態度。