北京二手房不好賣了 一月成交跌兩成

　　●一週二手房動態●

　　從去年末開始，京城的二手房交易進入了相對低谷的時期，越來越多的房東發現，現在的二手房不太好賣了。

　　根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，2014年1月份北京二手住宅交易量和成交均價連續第二個月出現回落。其中，成交量方面，北京全市二手住宅網簽總量僅為8772套，環比上月下跌20.1%，與去年1月份同期的網簽量相比更是大幅下跌了55.2%。

　　1月份全市各區縣二手房網簽量全線下跌，其中，城六區二手房網簽量環比下跌21.6%，11個近郊和遠郊區縣網簽量環比下跌19.7%。以學區房為主的海淀二手房網簽量環比下跌28.7%，領跌全市。

　　而房價方面， 2014年1月份，通過我愛我家達成的二手房交易均價為30542元/平方米，雖然環比跌幅僅有0.06%，但這是近兩年來，北京二手房價首次出現連續兩月回落。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，信貸收緊，以及春節因素是導致1月份北京二手房交易量價繼續回落的主要原因。新年伊始，樓市信貸依舊從緊並未有鬆動跡象，申請難度高、辦理速度慢，以及無優惠利率的局面沒有任何改變，購房成本的增加，使得部分購房需求，尤其是特別依賴貸款的購房需求延遲或取消了購房計劃。

　　不過，他同時預計，正月十五前後隨著購房需求的復蘇，二手房交易量將逐步上漲。春節後購房需求也會緩慢復蘇，房價也將止跌回穩。文/本報記者 李桁