北京兩自住房週六啟動網上申購

　　金隅·匯星苑（高井星牌地塊）

　　金隅·匯景苑（東壩單店地塊）

　　導讀：金隅嘉業旗下兩個自住型商品房將在本週六啟動銷售、搖號登記，其中金隅高井項目位於朝陽北路五環以裏，因其地理位置好，業內預計該項目將成為搶購焦點。

　　北京又有兩自住房開始申購

　　北京青年報記者昨天從金隅嘉業獲悉，金隅嘉業旗下兩自住型商品房項目金隅·匯星苑（高井星牌地塊）及金隅·匯景苑（東壩單店地塊）將於2月15日10：00正式啟動申購報名工作，同時將正式啟動銷售諮詢熱線。報名者有任何疑問，可撥打24小時熱線電話進行諮詢：010-56707661。

　　為保證自住商品房申購報名工作的公開、公平、公正以及高效，此次申購報名工作將在金隅嘉業官方網站及手機客戶端同時進行，報名時間為2月15日10：00-3月15日16：00，此次報名不分先後，搖號編號的産生、搖號結果、選房順序均與報名順序無關。

　　“老申購家庭”將不用現場確認

　　為確保此次申購報名工作的順利進行，金隅嘉業已提前安排專業人員對申購網站、手機客戶端軟體進行了全面的測試及調整，以防因報名人數過多而影響網頁運作。“升級過後的報名系統能夠支援同時一萬人線上。”金隅嘉業相關負責人告訴北青報記者。

　　對於已申購恒大-禦景灣項目的“老用戶”家庭，如申購金隅嘉業兩自住型商品房項目，也需在金隅嘉業官方網站或手機客戶端進行申購報名。金隅嘉業相關負責人特別提示購房者，凡是在恒大-禦景灣已完成現場審核並獲得搖號編號的客戶，在保證家庭資訊無任何變更的情況下，可直接填寫搖號編號，無需再次進行現場審核，這會大大加快審核速度。網上報名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/

　　手機APP也能申請報名

　　相比恒大-禦景灣項目，金隅兩個項目可以通過APP軟體進行報名和申請。購房者登錄金隅嘉業官方網站或掃描金隅嘉業二維碼，下載手機客戶端進行報名，手機客戶端註冊功能將於2月15日10：00同時開放。據北青報記者了解，一旦啟用APP，所有環節和在金隅嘉業網站上申報類似，不同人群步驟略有不同，最少需要5步，最多只需要8步就能完成申報。

　　權威發佈

　　“六項公開兩項公證”確保銷售公正

　　近日，市住建委正式出臺《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》，明確規定自住房房源、申請、搖號、選房、違規處罰等各環節全部向社會公示，保證資訊全透明，並對搖號和選房兩個核心環節進行公證，保證銷售全監管。

　　市住建委相關負責人介紹，2013年10月，市住建委、國土、發展改革、規劃、財政等五部門聯合印發《關於加快中低價位自住型商品住房建設的意見》後，自住房建設工作穩步推進，2013年，全市自住型商品住房供地22塊、227萬平方米；2014年至今，供地10塊、102萬平方米。首個自住房項目“恒大-禦景灣”已完成網上登記，14.8萬戶家庭申購，現正在進行現場資格初審；金隅、富力、建工等已取得自住房地塊項目，也將在近期陸續進入申購環節。

　　市住建委相關負責人稱，近期正在抓緊組織開發全市統一的自住型商品住房搖號軟體。該負責人透露，該軟體將充分借鑒本市小客車搖號以及保障房搖號的經驗，在設計中採用“雙重隨機”概念，即家庭編號隨機産生、現場隨機確定種子數等做法，並且在研發過程中組織專家論證與第三方測評，確保搖號結果公平公正。

　　六項公開，保證資訊全透明：供地資訊公開；項目資訊公開，即開發企業在辦理銷售手續前，應當在企業銷售現場和市住房城鄉建設委網站公示項目名稱、位置、套數、戶型面積、銷售均價等資訊，接受群眾申購，保證項目資訊公開，公示期不少於15天；申購資訊公開，即要求開發企業及時公佈接受購房申請情況、購房資格審核通過情況、參加搖號家庭情況等各階段資訊。此外，還有搖號全程公開、選房全程公開、違規處罰公開。對騙購自住型商品住房的家庭，一經查實，房地産開發企業應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房；將騙購家庭名單記入購房誠信檔案，並向社會公示。

　　兩項公證為搖號公證、選房公證，保證銷售全監管。開發企業必須委託公證機關對搖號過程、選房過程全程進行公證，同時，還可以邀請社會公眾現場監督。本版文/本報記者 范輝

　　新聞追訪

　　自住房將改變

　　北京購房者預期

　　2月15日，金隅兩自住房項目開始申購後，將有5000套自住房入市，業內人士認為大量低價房涌入可能導致北京買房市場陷入全面觀望。

　　中原地産首席分析師張大偉分析認為，自住房的大量供應和2013年年末開始的信貸緊張已經讓北京市場出現滯漲，“總價僅200萬的自住房對北京樓市來説的確影響非常大。北京二手房價格從2013年12月開始已經出現了連續3個月的價格微跌，需求萎縮的主要原因也是因為自住房導致的市場觀望。”

　　北京在2014年全年供應的自住房量將突破4萬套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4萬套相當於增加50%的供應。“雖然普通購房者申請到的難度非常大，但其中大部分需求都會處於觀望中。北京2014年樓市很可能以金隅兩個項目開始申請為標誌，出現再一次的非常明顯的全市場觀望。”

　　購房提醒

　　虛假騙購不予辦理房産證

　　對於熱得發燙的自住型商品房，未來的監管也將極為嚴苛。除了資格審核外，在辦理房産證的環節也將復核相關資料，對虛假騙購的將不予辦理房産證。

　　據悉，房屋登記部門在辦理自住房登記手續，也就是辦理房産證時，將再次對購房家庭提交的相關資格證明材料復核，對提供虛假材料申購的，將不予辦理登記手續。也就是説，即使提供虛假資料參加了搖號並選中了房，到了辦房産證的環節如果被查出來，一樣無法辦理房産證。