業主投訴開發商改規劃 開發商表示連本帶利退房

　　東莞最大的退房糾紛有望了結

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　　時間：2014年1月10日

　　版次：AII6《東莞新聞》

　　題目：《業主投訴開發商改規劃 通道“大瘦身”》

　　本報訊 （記者陳明 通訊員阿丘）本報獨家披露東莞市莞城區某大型樓盤擅自改變規劃，不僅讓小區大堂通道大瘦身，並且將原來宣稱的封閉式小區一樓變為臨街商鋪，致使購買該項目的近百業主集體拒絕收樓並且要求開發商退房及承擔經濟損失。昨日傳來最新消息，經過莞城區多個部門協調處理，開發商初步同意業主們的要求，全部予以退房並且按照銀行貸款利率予以補償。這樣，開發商將一次性支付將近兩個億左右的現金。

　　業主：

　　賠償房價上漲引起的損失

　　昨日上午，購買了該樓盤的業主李小姐告訴記者，業主們和開發商發生衝突事件後，引起了莞城區政府部門的重視。隨後，莞城區規劃局、司法分局、住建局等部門組成調解小組，多次召集開發商和業主們協調解決。

　　“最後一次當面協調是春節前三天，開發商方面的總經理、董事秘書、法律顧問等人與我們當面商量退房後續問題，直到昨天正式回復我們，房款和利息可以退，但是其間發生的房價上漲、銀行貸款記錄造成的問題他們無法解決。”業主張先生等人説，開發商答應退房，廣大業主一方面松了一口氣，但是另一方面又引出兩大問題，一是他們都是去年交錢買的預售房，一年來房價漲了一成左右，現在他們拿著退還的錢買不到同樣面積同樣地段的房子。二是他們在銀行辦理的按揭記錄無法消除，重新買房將面臨全款購買的難題。業主們希望開發商承擔這兩個問題所引起的責任。

　　開發商：

　　只可退房款和利息

　　對於業主們提及的銀行購房記錄無法消除和房價上漲帶來的損失問題，開發商方面一位人士在接受記者採訪時表示，他們其實可以不用退房的，退房本身就面臨很多問題，這不是開發商可解決的。

　　據了解，涉及本次退房糾紛的一共有將近100戶業主，佔該項目購房戶的90%多。開發商方面對於這次糾紛的解釋是，雙方對於小區規劃改變的理解不一樣，當然他們在宣傳資料上沒有詳細説明也是原因。因此，面對業主們的意見，開發商尊重業主和莞城區政府部門的調解意見，儘量給業主們一個滿意的答覆。

　　一位房地産業內人士稱，如果雙方達成退房協議，這將是東莞樓市歷史上最大的一次性退房事件，開發商將一次性支付將近兩個億左右的現金。“但是這不是我們原本希望看見的，以後還會遭遇什麼麻煩事不得而知。”業主李小姐説。據記者了解，購買該物業的業主們大多為工薪階層，其中九成為按揭貸款，這次退房，銀行的按揭買記錄如果不能消除，他們將不得不面臨全款買第一套房的難題。