全國房價增幅見頂 去年12月新房環比微漲0.4%

　　上海易居房地産研究院1月18日發佈的《2013年12月份70個大中城市房價指數報告》顯示，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅相比11月份縮小0.15個百分點，繼續收窄,且收窄幅度擴大。

　　京華時報記者邢飛

　　環比漲幅收窄

　　報告顯示，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅相比11月份縮小0.15個百分點，繼續收窄,且收窄幅度擴大。12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲9.7%，相比11月份漲幅繼續擴大0.1個百分點，同比漲幅目前仍在加速，但預計本月見頂。

　　此外，2013年12月，70個大中城市新建商品住宅價格定基均值為 114.3，即新建商品住宅價格比2010年上升 14.3%。其中相比 2010年，房價上漲的城市有68個，下降的城市僅有溫州和寧波。其中上漲前五位的城市分別是：廣州、北京、深圳、廈門和上海，四個一線城市均榜上有名。溫州以降幅20.1%位居降幅首位，其次為寧波降幅0.1%。

　　在報告調查的城市中，東部城市有32個，中部城市20個，西部城市18個，新建商品住宅價格定基均值分別為113.3、115.0、115.1。即新建商品住宅價格比2010年分別上升13.3%、15.0%、15.1%。東部城市除溫州和寧波外,均為上漲,漲幅前五名分別為：廣州、北京、深圳、廈門和上海，其中廣州上漲28.3%,位居東部首位，而溫州以跌幅20.1%位居東部跌幅城市首位。

　　一線城市漲幅明顯

　　去年12月份，70個城市中，一線城市同比漲幅繼續同步加速，連續四個月漲幅均超20%，上海位居首位。中部城市房價全線上漲，其中前五名分別為：長沙、鄭州、岳陽、南昌和武漢，其中長沙上漲22.3%位居中部首位；而蚌埠以8.5%位居漲幅榜末位。

　　該報告數據得到權威數據的印證。國家統計局近日公佈的數據顯示，2013年12月70個大中城市中65個城市新建商品住宅價格環比上漲，69個城市同比上漲，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅連續4個月超過20%。

　　上海易居房地産研究院研究員鄭紅玉表示，12月份，房價環比漲幅繼續收窄，目前漲幅已處於合理區間，市場預期已逐漸穩定，自2012年四季度開始的房價上漲週期已進入後半段。近期一線城市及部分二線城市的房地産市場調控政策效果顯現。此外，房價同比漲幅雖仍在擴大，但動力已明顯不足，按其測算，本月就會見頂。

　　鄭紅玉表示，2014年，房價走勢將難以再現“瘋漲”，整體走勢將趨於穩定，房地産市場的“有形之手”將會有所弱化。分區域來看，地方政策將繼續出現分化。以北上廣深為代表的一線城市和以杭州、南京、武漢等為代表的重點二線城市，將延續2013年四季度以來的從嚴態勢，其餘部分二線城市將基本維穩，三四線城市或有所放鬆。