新華聯濟州島拿地 聯手黑石涉足博彩業

　　合資公司獲濟州島110萬平方米永久産權土地 昨天股價暴漲

　　導讀：新華聯日前接連發佈公告，宣佈在馬來西亞、濟州島拿地，其中濟州島項目因為合作方持有多張博彩牌照而引發市場聯想，新華聯未來有可能在韓國涉足博彩領域。受此利好消息影響，新華聯股票昨日大漲8.93%，今年以來漲幅已達37.8%。

　　根據新華聯昨天最新發佈的公告，新華聯下屬全資子公司香港新華聯國際置地公司，與黑石度假村株式會社共同出資350億韓元(約合2億元人民幣)，註冊合資公司韓國錦繡山莊株式會社。錦繡山莊在濟州島以595億韓元(約合3.4億元人民幣)，獲取用地面積約110萬平方米的永久産權土地，建設旅遊度假酒店、高級度假公寓、中國食街，總建築面積約70萬平方米，預計總投資額近百億元人民幣。

　　據北京青年報記者了解，韓國黑石度假株式會社是韓國知名企業，手中持有多張博彩牌照，在博彩業運營方面有著非常豐富的經驗。2013年12月，新華聯董事長傅軍前往韓國考察項目，參觀內容就包括韓國黑石度假村、雅頓山莊等賭場項目。

　　僅在一個月後，新華聯就公告在韓國拿地。新華聯集團的一位高層管理人員對涉足博彩業的傳聞不置可否，只是稱：“那裏的別墅價格暫定400萬人民幣，是永久地契。因為是首次在海外拓展地産，所以我們力求精緻、慎重。”

　　新華聯董事長傅軍對於韓國項目是否涉及博彩也未表態，只是告訴北青報記者：“市場上傳説我們進軍海外博彩業，這個目前還不好説。但我確實向韓國方面請求了一些投資上、經營上的特殊政策。”

　　除了濟州島項目，新華聯還公告了在馬來西亞的項目，根據和馬來西亞IBZI發展（柔佛）有限公司的協議，擬購買IBZI持有的馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區總建築面積約為19.16萬平方米地塊的租契，所收購的租契總年限為99年，價格約合3億元人民幣，這塊地也將建設成為南陽度假中心。

　　資本市場對新華聯海外拿地公告也有了迅速反應，該公司昨日大漲8.93%，今年以來市場持續陰跌，該新華聯股價卻逆勢大漲，今年以來短短半個月漲幅已經達到37.8%，成為股市的黑馬。文/本報記者 范輝

　　人物連線

　　更看重濟州島未來潛在的中國旅遊市場

　　問：新華聯地産海外拓展首選韓國，是因為合作夥伴黑石有博彩牌照嗎？

　　傅軍：韓國這個項目的合作夥伴韓國黑石度假株式會社在博彩業運營方面是有著非常豐富的經驗，但我更看重濟州島未來潛在的中國旅遊市場。以濟州島為圓心，飛行時間3小時以內有51個人口在100萬以上的大城市，包括北京、上海、東京等。濟州島是韓國唯一對中國遊客免簽證地區，去年入境濟州島的中國遊客人數已達到181.19萬人次，比2012年增加67.1%。未來濟州島錦繡山莊國際度假區項目將針對中國遊客建國際美容城、購物中心、餐飲、酒店和別墅等等，吸引中國人去投資。

　　問：近日新華聯股價暴漲，和海外拓展拿地有關嗎？

　　傅軍：除了海外項目，公司在國內的土地儲備也不少：2012年至2013年兩年總共拿地近500萬平方米。我們計劃從單純的房地産轉型升級，從文化旅遊地産角度切入。除濟州島項目外，未來5至10年，還有幾個大動作，如投資100億建長沙銅官古鎮國際文化旅遊度假區、神農谷國際文化旅遊度假區等等。此外，新華聯也打算進軍商業地産，計劃最近幾年在各地建10個新華聯購物中心，即大型商業shopping mall，現在已經開工了5個。