房價總體呈分化趨勢 一線城市領漲

　　“去年城市房價出現了比較明顯的分化趨勢，不能簡單用部分地區的房價上漲來概括整個去年中國房價完整的畫面。從12月房價數據來看，上漲的幅度在減緩，希望這種勢頭能夠延續。”國家統計局局長馬建堂表示。

　　國家統計局公佈的數據顯示，2013年12月70個大中城市中65個城市新建商品住宅價格環比上漲，69個城市同比上漲，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅連續4個月超過20%。

　　“數據同時顯示，去年，一線城市房價持續上漲，二三線城市總體上比較平穩，個別三四線城市的房價還出現了下跌。”馬建堂表示，“從12月份房價的數據可以看到，70個城市無論是環比還是同比，確實還是上漲，但是漲幅有所下降。”

　　對於一線城市房價漲幅較大的現狀，馬建堂分析認為主要有3大原因：第一，一線城市都是特大城市，人口多，剛性需求和其他需求較強。第二，一線城市由於政治經濟文化比較發達，對流動人口的吸引力較強。第三，一線城市土地資源的稀缺性更加明顯。“這些因素是去年一線城市房價上漲的深層原因。”馬建堂説。