統計局談房價上漲：漲幅已減緩 調控見效需過程

　　中新網1月20日電 統計局局長馬建堂今日表示，去年城市的房價出現了比較明顯的分化趨勢，不能簡單用部分地區的房價上漲來概括整個去年中國房價完整的畫面。從12月房價數據來看，上漲的幅度在減緩，希望這種勢頭能夠延續。

　　國新辦今日舉行新聞發佈會，統計局局長馬建堂介紹2013年國民經濟運作情況並答記者問。

　　統計局日前剛剛公佈去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，65個城市新建住宅價格環比上漲，同比上漲的城市則達到69個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建住宅價格已經連續第四個月同比漲幅均超20%。

　　關於一線城市房價不斷上漲的原因，馬建堂表示，第一，一線城市都是特大城市，人口多，剛性需求和其他需求也都比較強。第二，一線城市由於政治經濟文化比較發達，對流動人口的吸引力是很強的。第三，一線城市土地資源的稀缺性，尤其是好地段的珍貴性，可能更加明顯和突出。這些因素是去年一線城市房價上漲的深層原因。

　　他強調，一線城市房價上漲比較快的同時，二三線城市總體上講上漲還是比較平穩，個別三四線城市特別是四線城市有的房價還出現了下跌，不能簡單用部分地區的房價上漲來概括整個去年中國房價完整的畫面。從12月份房價的數據來看，70個城市房價上漲的幅度在減緩，這種勢頭能夠延續下去。房地産調控的見效需要一個過程，房地産調控長效機制的建立也是一個複雜的、需要不斷統一思想的過程。只要堅持房地産科學宏觀調控，著力建立長效機制，中國房地産市場的健康穩定發展也還是有希望的。