高房價引發房産稅猜想 明年下半年或為時間節點

　　11月份，中國房價依舊維持在高位。受高房價的影響，再次引發出臺房産稅的猜想。有機構大膽預測，明年下半年為出臺的時間節點。不過，跟房産稅相關的話題在業內仍存在激烈的爭議。

　　根據國家統計局最新數據顯示，11月份，70城房價仍有69城同比上漲，一線城市連續3個月漲超20%。面對高企的房價，中國房地産業協會副會長朱中一認為，應該儘快推進房地産調控長效機制的建立，比如房産稅、住房資訊聯網的建設，來穩定市場預期。

　　從十八屆三中全會到上周閉幕的中央經濟工作會議、全國城鎮化工作會議，三次會議及有關文件都沒有明確提及“房地産調控”，但在業內人士看來，有關文件精神多處都與房地産相關。

　　就房産稅而言，十八屆三中全會提出“加快房地産稅立法並適時推進改革”。此前由於涉及重復徵稅等問題，各界對房産稅爭議較大。財政部財政科學研究所所長賈康表示，房産稅立法非常必要。在肯定上海、重慶試點的前提下，可繼續擴大房産稅試點範圍和力度。

　　據《經濟參考報》今日報道，戴德梁行華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏認為，具備長效調控功能的房産稅政策或將在2014年下半年出臺，為更準確的抑制投資投機性需求，保護自住及改善型需求，預計新的房産稅政策將與當前試點政策會有明顯不同。

　　國務院發展研究中心副主任劉世錦也曾表示，我國的房地産市場有明顯的區域性，北上廣等地的房價很高，但是一些二三線城市的房地産市場已經出現供過於求的局面。因此，未來房産稅的徵收要因地制宜，考慮地區差別，給地方政府比較大的自主權，根據地方的情況作出決定。

　　華遠地産董事長任志強近日向媒體表示，政府如果要收房産稅，一定要是替代性的，就是要取消土地使用稅、耕地佔用稅等稅種，然後把這些綜合起來變成房産稅，使得總賦稅不增加。他認為，如果在收取土地出讓金後，再讓購買人支付房産稅是不合理的。

　　春華資本集團主席、財政專家胡祖六昨日在第四屆財新峰會上説，“世界上很多存在房地産泡沫的國家都在徵收房地産稅，想通過徵收房地産稅使得房地産市場泡沫破裂是‘癡心妄想’。”(中新網房産頻道)