房價高漲時代 七大要素判斷房子好不好

　　天潤福熙大道

　　中新聞11月12日電 2013年以來，北京房價一路高漲，面對手裏珍貴的購房資格，如何選到一步到位的好房子？專家表示，圍繞以下七大要素，就能甄別房子的價值，從而找到適合自己的房子。

　　1、地段；2、環境；3、配套；4、密度/容積率；5、戶型；6、科技含量；7、物業配套

　　以天潤福熙大道為例，這樣的房子註定價值不菲

　　1、地段，天潤福熙大道位於國奧板塊，是北京最早的最早的豪宅發展地帶，1993、1994年，北京最早出現外銷別墅公寓，都分佈在這個區域。隨著天潤、綠城、遠洋、保利等一批知名企業開發商在此佈局，共同將國奧核心區開發成為宜居舒適的豪宅板塊，該區域價值持續飆升，低密度高端標桿項目成為國奧板塊的樓市發展主流。天潤福熙大道周邊被10大城市級主幹路所環抱，形成了“七縱三橫七地鐵”的立體交通網，可快速抵達北京其他區域。

　　2、環境，天潤福熙大道周邊環伺清河營郊野公園、國家奧林匹克森林公園、朝來森林公園等合計500萬平米十大公園，同時，毗鄰北湖9號、北辰、鴻華、東方天星、清河灣等九大高爾夫球場，整個項目位於低密的宜居生態環境中，天潤福熙大道成為北京首屈一指的公園地産典範。

　　3、配套，天潤福熙大道地處亞奧商圈、望京CBD及立水橋商圈三大成熟商圈交匯核心區，坐享奧運經濟紅利，從1990年亞運會年到2008年奧運會，政府投資紅利逐步顯現，區域內綠化環境、市政配套、道路交通等方面遠遠領先其他商圈。項目西南方向有北辰購物中心、華堂商場等成熟的高端商業中心，西北方向地鐵一站之隔的龍德廣場，家樂福超市等，此外9年制朝陽外國語學校來廣營學區、三級甲等醫院近在咫尺，可滿足業主全方位日常所需。

　　4、密度/容積率，天潤福熙大道總佔地面積31萬平米，建面約68萬平米，容積率2.63，綠化率近50%，項目以巴黎十六區的優雅生活為藍本，由國際大師設計建築團隊維拓時代、墨臣以及享譽世界的頂級園林設計團隊貝爾高林，呈現一個同步世界的高檔社區。

　　5、戶型，目前天潤福熙大道在售的C1樓瞰景樓王，其産品價值在於其享有的優美景觀和完整的精裝生活，採用寬廳薄板、十字圓廳、南向全功能雙套房設計，更多的採光居室為業主打造更多的宜居空間。

　　6、科技含量，天潤福熙大道入戶門選用2.4米高的萬嘉鋼木複合對開子母門，房門選用高級木門亞光漆，配第吉爾電子智慧門鎖或同等品牌，精裝三重門鎖系統，配有密碼、刷卡、機械三種開啟模式，全面保證業主生活安全。每一戶配備了數字化霍尼韋爾智慧家居安防系統，不僅入戶有可視對講，還增加了緊急按鈕等貼心的功能，使居住者的生活更舒心便利。此外，天潤福熙大道的地採暖系統、空調系統以及室外窗等均採用最先進的國際頂級品牌，保證環保宜居、舒適美觀。

　　7、在售産品，據悉，福熙大道199㎡全明四居，升級版瞰景樓王全面熱售中，219-306㎡絕版福邸，錯過不再，邀君入席。306㎡一層一宅空中別墅，251㎡奢闊四居，219㎡尊榮三居，精裝德係名櫥，用經典致敬法蘭西情懷。（中新網房産頻道）