中金預計改革將刺破房地産泡沫

　　中金公司11月11日發佈了《 新 經 濟 的 起 點 》 的 宏 觀 經 濟 年報，這份報告預測，改革的推進深化即將消除過去十多年房價快速上升 的 經 濟 基 礎 ， “ 從 某 種 意 義 上講，改革越成功，房地産泡沫破滅的時間越早。”

　　中金公司説，2014年，改革有可能在包括政府和國企改革、財稅改革、金融改革加快推進利率市場化和資本賬戶開放、城鎮化改革和人口政策等方面推進並取得突破。預計鐵路和郵電通信業將在2014年納入營改增試點，並在2015將試點推廣至全國；在利率市場化方面，預計將選擇部分資質較好的商業銀行進行試點，先行放開中長期定存上浮區間；預計城鎮化改革方案將在2013年底出臺，2014年部分中小城市有望率先取消戶籍限制。

　　該報告説，從長期看，改革主要作用於經濟的供給面，改善經濟結構，提高資源配置效率，對潛在增長率構成支撐，但這只能延緩潛在增長率放緩的步伐，無法改變由勞動力增長放緩以及我國經濟規模擴大所帶來的潛在增速放緩的趨勢。

　　在房地産方面，該報告説，過去十多年，房地産價格快速上升的經濟社會基礎是地方政府壟斷土地供應，財稅扭曲、金融壓抑、社會保障不平衡帶來的收入差距擴大與儲蓄率上升，以及貨幣信用支援投資擴張的增長模式。上述改革正是針 對 這 些 扭 曲 因 素 。 中 金 公 司 判斷，改革的推進深化將消除過去十多年房價快速上升的經濟基礎，從某種意義上講，改革越成功，房地産泡沫破裂的時間越早。

　　中金公司預計，2014年G D P同比增速將呈現前高後低的走勢，全年G D P增速為7.6%，與2013年持平。