9月18日,國家統計局發佈8月房價數據顯示,樓市“高燒”持續。
從新建商品房來看,與上月相比,70個大中城市中,環比價格下降、持平的城市分別為兩個,而上漲城市達到66個。具體70個大中城市的情況,廣州和上海房價的環比漲幅均為1.7%,居全國之首。深圳和北京的房價也分別上漲了1.4%和1.1%。同比價格持平的城市是海口和貴陽,下降的城市是包頭和溫州,分別下降了0.1%。
二手房的情況跟新房類似,二手房與上月相比,70個大中城市中價格下降的有5個,持平的7個,上漲達58個。北上廣深全面上漲,北京環比上漲了1.2個百分點,上海環比上漲了0.8個百分點,廣州環比上漲了一個百分點,深圳環比上漲了1.6個百分點。值得注意的是,除了1月份53個城市房價環比上漲外,2013年2月份到8月份,中國房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時表示,雖然房價繼續上漲,但環比漲幅略有收窄。“儘管今年8月份全國城市之中環比大部分都在上漲,但是今年3月份以後70個大中城市中,大部分城市環比漲幅其實逐月有所下降,初步測算,全國的70個大城市中新建商品房的漲幅從3月份的1.7%,到8月份已經回落到了0.8%。”
此外,劉建偉表示,之所以同比漲幅較高,與去年同月基數相對較低有關。去年8月全國城市中大部分城市的新建商品房的同比是下降的,這樣就導致今年8月同比指數的對比基數相對較低。
上海易居房地産研究院研究員鄭紅玉則告訴記者,房價逆轉走勢將增大調控壓力。後續如果房價環比漲幅繼續收窄或趨平穩,則年內不會再出現國家層面的調控升級。如果9-12月環比漲幅繼續擴大,則國家層面還要有可能下發文件,強調各項調控措施,甚至增加新的調控內容。
“要關注九十月的住宅成交量,如果量反彈的力度大,則房價上衝動能會有所增強。但也有可能在接下去幾個月,房價環比增幅保持震蕩狀態,具有不確定性。” 鄭紅玉預計,明年將繼續收窄。
[責任編輯: 雍紫薇]