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中新網9月18日電(房産頻道 張慧鑫)國家統計局今天發佈了8月份70個大中城市的住宅銷售價格統計數據。數據顯示,8月份70個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市有66個,同比上漲的城市有69個。“北上廣”等一線城市房價繼續領漲,業內人士分析,如年內房價繼續上行,調控或將再度升級。
統計局數據顯示,與上月相比,8月份70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有2個,價格持平的城市有2個,價格上漲的城市有66個。環比價格變動中,廣州和上海房價的環比漲幅均為1.7%,居全國之首。
而與去年同月相比,8月份70個大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市只有1個城市—溫州,上漲的城市有69個。同比價格變動中,最高漲幅為北京,19.3%。
中國房地産學會副會長陳國強表示,無論是環比還是同比,房價上漲城市數量只增不減,普漲態勢不改,一線城市依舊領漲,金九銀十繼續演繹可能性大。
而對後市房價走勢的判斷,亞太城市房地産研究院院長謝逸楓判斷,下半年樓市好于去年同期,房價一條線上震蕩上行。房價環比漲幅逆轉收窄,漲勢擴大,後市房價上漲不可避免。
一線城市房價領漲的同時,8月房價統計數據也出現了一些新特點。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示,8月全國70個城市房價,在繼續上漲的情況下,出現新特點:一線城市依然強勢,但環比增幅保持基本平穩,不再加速,而北京則明顯收窄。但與此同時,部分二三線強勢崛起,比如青島、銀川、大理、金華、錦州等,環比漲幅皆超1%,補漲效應開始顯現。
他分析稱,3月70城的平均環比增幅最高衝到1.09%,其後一路小步收窄,8月再度逆勢上行,主要與二三線,尤其中西部城市房價“後發效應”有關。年內保持振蕩上行態勢。未來環比漲幅大小,取決於政策面。如年內繼續上行,甚至破3月高值,則調控還將再度升級。
謝逸楓也表示,一線城市房價水漲船高的兇猛上漲,實非好事情。暗示“限字”的調控政策下半年不會全面退出,不排除正式拉響下半年一線城市調控加碼序幕。(中新網房産頻道)
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