臺湖地塊溢價242%成交 北京5月賣地79億元

　　折合樓面價1.36萬元 北京5月賣地79億元

　　京華時報訊 昨天，北京市國土局公開競拍兩宗土地。最終通州臺湖地塊以242%的溢價率被北京世紀鴻奪得，門頭溝地塊以120.8%的溢價率被北京慧友房地産開發有限公司摘得。至此，北京5月累計成交經營性用地10宗，總出讓金已達79.5725億元。

　　5月首宗競拍超百輪

　　昨天競拍的第一宗地為門頭溝區新MC09-065-066地塊C2商業金融用地，經過46輪競拍，被北京慧友房地産開發有限公司以1.06億元摘得，溢價率為120.8%，折合樓面價11099元/平米。該地塊位於門頭溝區龍泉鎮，用地性質為C2商業金融用地，建築控制規模約9550平方米，競拍底價為4800萬元，競拍前曾收到5份報價。

　　第二宗土地是近半年北京火熱的通州臺湖地塊，本次出讓的是臺湖鎮B-21地塊(部分)F3其他類多功能用地、B-24地塊U13供燃氣用地。7家房企到場參與競拍，分別是世紀鴻、經濟技術開發總公司(經開)、東亞新華、旭輝、萬科首開聯合體、城建和泰禾。經過104輪激烈競拍，北京世紀鴻擊敗泰禾以10.4億元再次高溢價率摘得臺湖地塊，溢價率242%，折合樓面價13601元/平米。

　　據了解，世紀鴻已在通州臺湖奪得3宗土地，總價達27.65億元。該地塊競拍是5月首宗競拍超百輪的土地，最小遞增幅度從開始的200萬升至500萬，最終飆升至1000萬每輪，業內人士分析，可見各房企對臺湖鎮區域期望不小。

　　本月已成交10宗地

　　北京市土地儲備中心公開的統計數據顯示，北京5月累計成交經營性用地10宗，總出讓金已達79.5725億元。值得一提的是，自去年12月25日至今通州臺湖已出讓8宗土地，土地總出讓金高達84.4億元，其中包括泰禾創造的19.3億元區域地王，臺湖地塊已邁入1.9萬元時代。（記者孫雪梅）

[責任編輯： 雍紫薇]