國家統計局發佈的4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為67個和66個，新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少1個，二手住宅價格環比上漲的城市個數與3月份相同；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為68個和64個，比3月份均有所增加。
這表明，4月份全國主要城市的房價繼續呈全線上漲態勢。北京等一線城市依然領漲全國，其中廣州房價已連續五個月漲幅最高。新建商品住宅價格方面，廣州和瀋陽以2.1%的環比漲幅位居第一。二手住宅價格方面，北京以2.0%的環比漲幅領先。
上海中凱房地産開發管理有限公司董事長許仰東認為，房價之所以走高，一是因為“國五條”地方細則尚未構成高壓態勢；二是壓抑的剛需也在反彈和釋放，改善型需求亦在擠壓市場；三是土地市場呈現火爆行情，刺激了房價上漲。
雖然4月份70城房價指數依然保持了慣性上漲，但房價的漲勢漸趨平緩。據統計，在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比3月份回落了0.9個、1.2個、0.4個和1.0個百分點。
儘管4月房價上漲勢頭有所緩和，但房價上漲的城市個數依然較多。國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，房地産市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。
專家指出，隨著調控新政逐漸發力，房價漲幅將逐步回落；加之土地市場日趨降溫，樓市將現量跌價穩態勢。
分析人士認為，隨著“國五條”地方細則落實，樓市已進入調整期，二季度一線樓市將會呈現量跌價穩態勢。中原地産研究中心總監劉淵預測，今年房價無大漲可能。“從2013年全年來看，樓市將呈現穩中略升態勢，房價的總體漲幅不會超過5%。”
標簽：樓市房價漲幅房價上漲新建商品住宅房價指數
[責任編輯： 雍紫薇]
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