蘭州新建商品住宅價格4月份同比上漲3.6% 漲幅創18個月最高

　　中國甘肅網5月20日訊 據西部商報道(記者歐陽海傑) 18日，國家統計局發佈70個大中城市新建住宅價格指數，統計顯示，4月份，70個新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有67個。而蘭州新建商品住宅價格同比上漲3.6%，這是自2011年10月後，連續18個月以來最高的漲幅水準。

　　全國僅3個城市房價微降

　　今年3月，“國五條”出臺，房價並沒有因調控而“萎縮”，而是逆勢上揚，全國平均房價環比上漲1%，同比上漲3.07%。進入4月，雖然上漲勢頭有所緩和,但受前期房價上漲慣性作用的影響,房價上漲的城市數量依然較多。

　　統計顯示，在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中,漲幅比上月縮小的城市有36個,最高漲幅從上月的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比上月回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。國家統計局有關人士認為，房價上漲預期尚未根本解除,房地産市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

　　蘭州新房價格環比上漲0.8%

　　蘭州新建房價自去年11月以來，一直處於同比環比“雙漲”態勢，特別是今年3月份，環比漲幅創下了25個月以來新高。4月份，新建商品住宅環比上漲0.8%，同比上漲3.6%，跟3月份的情況相比，環比漲幅有所回落，但同比漲幅上升，也創下了自2011年10月以來的新高。從西北五省會城市來看，新建商品房價格同比環比均出現上漲。其中，烏魯木齊以環比1.2%、同比7.4%的漲幅位居五省會城市榜首；西安、西寧、銀川環同比漲幅分別為：1.0%、5.2%，0.8%、4.6%，1.0%、4.5%。而蘭州無論是環比漲幅還是同比漲幅，在五城中都處於末位。

　　二手房價同比上漲0.7%

　　受“國五條”中20%差額徵稅政策的影響，3月份二手房交易“井噴”，到4月份市場交易降溫，但價格卻繼續扶搖直上。蘭州二手房價格在3月份出現2010年12月份以來環同比雙漲之後，4月份價格再次雙漲，環比上漲0.4%，同比上漲0.7%，漲幅與上月相比，均出現上升。

　　“看房和交易人數是減少了，但價格並沒有明顯鬆動，有些中心地段房價還是處於上漲的通道。”採訪中，多個房産仲介公司的人員表示，蘭州二手房價下降的可能性不大，除非急於售房的人會對擴大議價空間，但房價整體沒有下降。

　　在西北五省會城市中，4月，銀川二手房價漲幅最高，分別為環比漲0.8%，同比漲3.4%，其次是西寧、烏魯木齊和西安。

[責任編輯： 雍紫薇]