繼5月1日一篇名為《萬科副總毛大慶內部講話》的速記稿在網路上廣泛傳播後,昨天,萬科總裁鬱亮、北京萬科總經理毛大慶回應表示,網路上流傳的速記稿並不能全面、準確地反映萬科的觀點,是非公開場合下的提示風險並不是“看空行業”。
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內部講話引軒然大波
據悉,該速記稿來源於近日一個名為“建策沙龍”的內部論壇上。據速記稿內容顯示,毛大慶對房地産形勢做出悲觀判斷,稱二三線城市土地供應過多、透支未來市場;一線城市土地成本上漲過快,透支價格上漲空間;國家對房地産緊縮的財政政策、反腐敗和(北京)自住商品房供應都是擾動因子等。同時毛大慶預計,中國房地産的天花板將“在18年間一定達到,不要幻想持續發展到2030年,房價可以永遠上漲”,他還表示,“感受到了一絲涼意,對於有些城市來説,這一輪房地産非政策性調控的蕭條,有可能會帶來這個城市房地産長時間處在難以反彈的局面”。由於數據翔實、分析深入,此文章一經傳出便引起軒然大波,萬科“看空論”甚囂塵上。
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毛大慶:速記稿混淆內容
對此,萬科副總裁、北京萬科總經理毛大慶昨天回應表示,自己的確參加了不久前的一個內部分享交流活動,他的發言重在提示危機感,但速記稿混淆了自己的發言和交流會討論及問答的內容,均以他個人講話的名義對外發佈。北京萬科內部人士也告訴記者,速記稿中有一些內容並不屬實。
鬱亮:房地産進入下半場
昨天,萬科總裁鬱亮對此接受媒體採訪時表示,從提示風險的角度,他贊成速記稿中的一些觀點,行業目前已經進入下半場,企業對於可能存在的市場風險要有充分的認識,積極應對是必要的。“謹慎樂觀、積極應對,是萬科對行業的態度。”鬱亮表示,目前全國市場的分化已經成為業內共識,城市之間將會出現此消彼長的情況。對於一線城市,北京上海房價進一步大漲的可能性已經不大,未來房價漲幅不應高於每人平均收入增幅,房價收入比將進入下行通道。
京華時報記者潘秀林
[責任編輯: 楊麗]