安徽銅陵出臺政策鼓勵買房 二三線城市刺激樓市意願趨強
繼南寧、無錫放鬆樓市調控後,安徽銅陵也加入“救市”隊伍。安徽省銅陵市政府日前出臺《關於促進房地産市場持續健康發展的意見》,在住房公積金貸款、契稅補貼等方面制定了一系列政策,並從5月1日起實施。
意見明確,凡2014年5月1日至2014年12月31日,在銅陵市(含銅陵縣和開發區)購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下)的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。
住房公積金貸款方面,個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上,放寬為個人連續繳存3個月以上;單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元;職工首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%。
意見提出,為進一步提高商品房預售資金使用和流動效率,減少房地産開發企業在專戶銀行中商品房預售資金沉澱額度,促進房地産開發企業更好地發展,在風險可控前提下,除繼續採取商品房預售資金轉為定期保證金等靈活監管方式外,適度增加預售監管資金撥付節點,提高撥付比例。
此前,廣西自治區南寧市政府提出,結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神,4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。江蘇省無錫市政府規定,5月1日起在該市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上,且在該市有穩定工作的人員,准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。
中原地産首席分析師張大偉分析,房地産市場已明顯分化,部分城市樓市低迷,預計跟隨南寧、無錫、銅陵出臺放鬆限購乃至刺激樓市政策的地方將明顯增加。不過,他也表示,出臺政策的主要是二三線城市,限購政策原本就比較寬鬆或者根本就沒有限購。目前,放鬆限購和降低購房門檻,雖會促進成交量上升,但對整體市場影響有限。
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