浙江銀泰10億收購羅蒙環球購物中心 羅蒙承認資金緊張

　　圖為羅蒙環球樂觀外景圖。　資料圖　攝

　　中新網寧波9月29日電 (見習記者 林波)作為浙江寧波的一家知名企業，今年以來，有關羅蒙環球城項目的資金鏈斷裂、環球城被拋售、環球城易主等傳言在坊間風傳，甚至更有羅蒙董事長盛靜生跑路的傳言。

　　9月26日，銀泰商業在香港交易所低調發佈公告稱：浙江銀泰將花10.37億元人民幣收購羅蒙環球城項目的目標資産，包括5層高購物中心、停車場北樓1至10層，停車南樓1至5層及地下1層，預期總建築面積約229300平方米。

　　9月29日，記者從羅蒙集團股份有限公司(以下簡稱“羅蒙集團”)獲悉，羅蒙承認資金鏈緊張，在建的羅蒙環球城確實有部分旗下項目將易主。

　　銀泰10.37億收購購物中心

　　9月26日，銀泰商業(集團)有限公司董事會(以下簡稱“銀泰商業”)宣佈，于9月25日公司附屬公司浙江銀泰與寧波羅蒙環球訂立資産轉讓協議。浙江銀泰同意收購而寧波羅蒙環球同意轉讓有關羅蒙環球城項目的目標資産(目前處於建設階段)，總代價為約人民幣10.37億元。

　　根據資産轉讓協議，這一目標資産包括5層高購物中心、停車北樓1至10層，停車南樓1至5層及地下1層，預期總建築面積約為229300平方米。

　　對於作出這一收購的原因，銀泰方面發佈的公告表示，銀泰集團當前在寧波地區沒有擁有購物中心，參與羅蒙環球城項目，提供了一個具吸引力的機會擴大其在寧波地區的購物中心經營。

　　銀泰商業披露的資訊顯示，除了這一資産轉讓協議，雙方還有一份貸款協議。

　　浙江銀泰與寧波羅蒙環球的聯屬公司羅蒙製衣訂立貸款協議，向其借出1.7億元不計利息的貸款，貸款期限為十年。

　　根據貸款協議，浙江銀泰將取得羅蒙環球城項目為期10年的地下使用權。憑藉向羅蒙製衣提供免息貸款，浙江銀泰可無償取得使用目標資産下防空區的權利。根據借款協議，浙江銀泰有權管理防空區，並可酌情經營零售或購物商場相關服務，如餐飲、娛樂設施、文化中心、超市及停車場等。

　　羅蒙承認資金鏈緊張

　　9月29日，記者從羅蒙集團股份有限公司(以下簡稱“羅蒙集團”)獲悉，羅蒙承認資金鏈緊張，在建的羅蒙環球城確實有部分旗下項目將易主。

　　對於坊間盛傳的羅蒙集團資金鏈斷鏈易主，羅蒙集團一位不願透露姓名的負責人表示，“我們資金鏈沒有斷掉，但是資金緊張也是事實。”據他解釋，因為市場不好使得銷售不好，因此國內的房産公司資金緊張是事實，羅蒙也存在這個問題。

　　據悉，寧波羅蒙環球為在中國成立的公司，其業務為商業廣場管理、物業開發管理及遊樂園建設。羅蒙環球城項目為寧波羅蒙環球的物業開發項目之一。羅蒙製衣及寧波羅蒙環球為受羅蒙集團共同控制的聯屬公司。

　　據介紹，羅蒙環球城總建築面積110萬平方米，集亞洲最大室內主題樂園、大型購物中心、希爾頓花園酒店、城市超級公寓、高端住宅為一體的城市綜合體，樂園+購物中心的“雙核”模式開創了國內商業新模式，成為城市文化、商業、旅遊、建築等標誌性元素的商業新地標。

　　他強調目前羅蒙集團主要是把服裝業做好，“主業不做好怎麼行呢？”

　　據他解釋，目前羅蒙集團旗下主業有三塊業務，職業服裝、電子商務和零售業務，整體情況都非常好。“去年電子商務做了2個億，今年爭做4個億，職業服裝增長了1個億，零售基本上持平。”

　　據悉，羅蒙集團旗下房地産項目就寧波一個，沒有其他項目。

　　不談合理價位 稱看重對方實力

　　9月29日，有媒體報道稱：業內認為羅蒙環球購物中心10億被收購屬“低價甩賣”，合理價位應在15億左右。對此，該負責人則直接稱不方便透露。

　　他強調，之所以選擇和銀泰合作，主要是從戰略投資上的角度出發。在他看來，銀泰百貨在全國較有名氣，在商場運營方面有豐富的經驗和資源。

　　“對我們羅蒙來説，我們是做服裝的，購物中心那個東西我們沒有做過。”他表示每個企業都想尋找最好的發展模式。“從戰略投資這個角度來合作，專業的人來做專業的事比較好。”

　　據了解，羅蒙環球樂園和羅蒙環球購物中心可以説是羅蒙環球城的兩大核心。

　　按照規劃，羅蒙環球城將於今年10月對外營業。不過，目前這一開業時間已經延後。

　　“因為正在和銀泰在談，前期招商和商業佈局等工程都要重新調整，所以，開業時間要延後。”他表示，環球城項目中，最早開業的可能是環球樂園項目，預計明年年初可以正式對外營業。

　　在與銀泰的資産轉讓協議中，也包含了這條重大條款，要求羅蒙環球城項目(包括室內主題樂園和室外主題樂園)須不晚于2015年3月1日開業。(完)