南京房價8月環比再跌0.15%

　　中國江蘇網8月27日訊　(記者劉娟)7月的南京房價創造了5年來的最大跌幅，8月的南京樓市推房量少，促銷多，所以房價依舊沒有止跌，據365網尚數據監控中心對南京樓市10大板塊108家主力在售樓盤(包括高淳、溧水)價格追蹤統計，2014年7月25日-8月25日，南京樓市8月房價環比7月再降0.15%。南京十大板塊中，河西、江北、高淳、溧水等板塊8月房價環比都出現下跌，其中出現了價格戰的江北板塊跌幅高達2%，城北、城中、城東、仙林環比持平，江寧、城南兩大板塊則出現了0.20%和0.92%的微漲幅。

　　雖然地鐵10號線、11號線開通，3號線即將開通的利好相繼傳來，但是陷入促銷大戰的江北板塊依然沒有逃脫房價大跌的命運。8月份，江北8家樓盤價格下降，上漲僅1家樓盤。旭日上城、天潤城、大華錦繡華城、威尼斯水城、新城香溢紫郡、朗詩未來街區等都在降價，其中，降幅最大的是大華錦繡華城，打7.7折之後，單價下降了2000多元/㎡，朗詩未來街區不僅對高層房源以“8”字頭入市，還推出了“首付2萬元”的活動，大部分樓盤降價幅度在1000元/平方米上下。六合樓盤榮盛莉湖春曉和榮盛龍湖半島跳水1000多元，最低價僅有5600元/㎡。河西板塊由於前期恒盛金陵灣、華潤悅府推新也出現一定的波動，其中有河西中部標桿豪宅之稱的華潤悅府低調推新，折後均價26000元/㎡，相比上一批房源下跌1000元/㎡。

　　微漲的兩個板塊中，給江寧板塊上漲做出最大貢獻的是3號線底站的樓盤翠屏誠園，此前項目均價15500元/平方米，最近平推的6、7號樓均價落在了16500元/平方米，而新城玖瓏湖則出現了價格下跌。城南板塊雖然又是“閃電行動”又是“火山爆發”，各種優惠送禮不斷，但是推出活動的主要是三家純新盤萊蒙水榭陽光、富力尚悅居以及綠地之窗，因為沒有價格比較，再大的優惠也不能算降價。而老盤善水灣新房源比之前價格貴了900元/平方米，是城南板塊房價上漲的原因。

　　藍風機構副總經理翁忠平表示，全國市場的不樂觀對南京市場多少會有一些影響，所以8月出現再降的情況也屬常態。“七八月本就是樓市淡季，此外蓄水量的不充足也讓一些樓盤選擇平推方式出新。”接下來的金九銀十，據統計南京樓市(不含都市圈)預計有63盤加推1.09萬套房源，推盤量和推盤套數都創下了5年來新低，推盤量同比去年(100盤加推1.9萬套房源)縮水近一半。翁忠平認為相比淡季，多盤包括純新盤會選擇在這個時候“出貨”，所以供應量會出現較大的提升，銷量也會有一定的提升。“但價格並不會出現大的波動，尤其是一些開發商由於任務的積壓還是會選擇跑量為先，所以價格是維穩的趨勢。” 

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