廣州十區網簽均價首破2萬元/m2

　　3月廣州各區一手樓網簽均價

　　■王雲濤/繪

　　3月份廣州樓價環比上漲一成。廣州市國土房管局昨日發佈報告顯示，3月份廣州一手樓成交了5911套單位，較2月份有所回暖，樓價則為15218元/平方米，環比漲幅在一成。值得注意的是，3月份廣州十區（按撤市設區前劃分）樓價已達20127元/平方米，首次突破2萬元/平方米大關，但成交量同比卻大降五成。

　　■新快報記者 陳齊

　　全市環比價升量漲

　　官方報告顯示，今年3月，廣州市新建商品房網上簽約9086宗，網上簽約面積83.28萬平方米，網上簽約金額135.28億元，網上簽約均價16243元/平方米；其中，新建商品住宅網上簽約5911宗，網上簽約面積67.78萬平方米，網上簽約金額103.14億元，網上簽約均價15218元/平方米。

　　同春節淡季2月份對比，3月份廣州新建商品住宅成交量回暖有限，但房價環比漲幅較大。3月份廣州一手樓成交套數比2月份的4324宗增加了1587套，環比上漲36.7%，但同比仍大幅下降。與今年2月份廣州一手樓均價13790元/平方米相比，3月份廣州樓價則上漲了10.36%。

　　十區樓價創新高

　　從各區域來看，廣州十區新建商品住宅網上簽約面積40.67萬平方米，增城新建商品住宅網上簽約面積18.43萬平方米；從化新建商品住宅網上簽約面積8.68萬平方米。

　　其中越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔區（以下簡稱中心6區）新建商品住宅網上簽約面積17.09萬平方米；花都、番禺、南沙、蘿崗區（以下簡稱週邊4區）新建商品住宅網上簽約面積23.58萬平方米。與去年3月相比，成交量大幅下降。數據顯示，2013年3月，中心六區一手樓簽約面積為28.75萬平方米，週邊四區簽約面積為55.56萬平方米，同比分別下降41%和58%。

　　值得注意的是，3月份十區新建商品住宅網上簽約均價為20127元/平方米，達歷年來最高。對比來看，今年1月份十區樓價16116元/平方米，2月份上升為18330元/平方米，3月份則達20127元/平方米，月均漲幅接近2000元/平方米。

　　多宗高價盤錄得網簽

　　分析認為，在市場較為平淡，開發商甚少漲價的大環境下，十區樓價飆升，可能與政府放開高價盤網簽有關。

　　官方數據也顯示，3月廣州幾條街道一手樓網上簽約均價較高，主要是因為街道內樓盤成交價格較高，如海珠區南華西街均價49627元/平方米，主要是該街道有2宗君華江畔豪園的成交；荔灣區多寶街51551元/平方米，主要是由於有8宗睿薇禦景花園的成交；荔灣區西村街44150元/平方米，主要是有2宗富力唐寧花園的成交，天河區獵德街47783元/平方米，主要是該街道72宗成交中，有4宗是匯悅臺、13宗是珠江璟園、1宗是南雅中和廣場。

　　業內人士分析認為，在接下來的“五一”小黃金周，開發商將繼續以價換量，打折促銷的力度將有所加強。合富輝煌近期發佈的一份報告就表示，“五一”市場成交量高低，促銷力度是決定的主要因素，一定程度的以價換量或是必須。