廣州天河區最大宅地油制氣廠地塊拍出61.5億元

　　羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生李運報道：昨日下午，天河最大宅地——油制氣廠地塊出讓，競拍現場只有兩家房企參與競拍，分別是１號的珠實和城投的聯合體，以及7號的金融街和保利聯合體，競買席冷冷清清，競拍共舉牌3次，用時僅6分鐘。結果1號競買人以61.5億元豪吞地塊。地塊折合樓面地價10140元/平方米，方圓地産首席分析師鄧浩志分析，該地塊項目預計銷售價格在2萬/平方米左右。

　　羊城晚報記者注意到，參與競買的兩家聯合體，全部有國企背景。拿下地塊的聯合體更是廣州本土兩大政府背景很濃的企業：廣州市城市建設投資集團有限公司——經廣州市政府授權從事城市基礎設施投融資、建設、運營和管理的大型國有獨資企業，資本金主要來源於廣州市政府以資本投入和財政補貼的方式給予的財政支援資金；廣州珠江實業集團有限公司——成立於1979年6月，是廣州地産業界的先行者之一，一家以房地産開發、工程服務、物業經營管理、旅遊酒店為核心業務的國有大型企業集團。

　　據了解，本次出讓的地塊佔地面積是天河區土地實行公開招拍挂以來規模最大的，堪稱宅地當中的“巨無霸”，用地面積達29.59 萬平方米。該地塊于2011年10月17日曾掛牌出讓，當時分為6宗二類居住用地，總起拍價為29.62億元，但最終因故中止出讓。2011年掛牌時，其中的AT1009902 地塊因需配建6萬平方米、共2000套公共租賃住房，起拍樓面地價低至2370元/平方米，而本次再度掛牌時此要求已被刪除，改為競配建。再度掛牌，增加一幅小學用地和一幅公交站場用地，8幅地“打包”出讓身價大漲31.03億元，達到60.65億元，起拍總價和樓面地價齊翻倍。有分析指，大漲原因或受到與地塊雷同的廣氮AT06070309 地塊以高達近70%的溢價率成交的影響。