浙江房企老闆非法吸存13億 被抓時口袋僅30多元

　　繼中江係案發後，浙江又一起超過10億元的吸存大案浮出水面。

　　8月28日，《每日經濟新聞》記者從杭州警方處證實，浙江諦都控股集團(以下簡稱諦都集團)董事長林作敏已被刑拘，因為涉嫌非法吸收公眾存款。林作敏為諦都集團的實際控制人，同時還是浙江人民書店的創始人。

　　接近該案件的知情人士對記者表示，截至最後一次債權人會議(2012年10月4日)，林作敏及其公司負債已達13.2億元。據了解，諦都集團旗下多達20多家公司，主要涉及房地産、擔保、酒店及文化等行業，項目遍佈杭州余杭、江蘇鎮江以及江西南昌等地。

　　被抓時口袋只剩30多元

　　8月28日下午，記者從杭州市公安局余杭分局經偵部門獲悉，諦都集團董事長林作敏涉嫌非法吸存“已被控制”。對於具體細節，警方稱，“案件正在進一步偵查當中，不便披露”。接近該案件的知情人士向《每日經濟新聞》記者透露，林作敏此次入案係因債權人報案，債權人借給林作敏的資金，也是從別人手裏融資過來的，林作敏從去年底開始聯繫不上，債權人慌了，只好向警方報案。

　　上述知情人稱，警方于4月30日立案，5月10日抓到林作敏，“在杭州市區一家賓館被抓時，林作敏的口袋裏只剩30多元錢了”。隨著林作敏的歸案，該案巨大的民間借款以及企業經營欠債也浮出了水面。

　　陳某(化名)是林作敏債務中數額較大的債權人。從2011年開始，他就陸陸續續幫林作敏借錢，至今本金就有5000萬元，月利息1.2分、1.5分不等。算到現在，僅利息就有1000多萬元。林作敏從2012年底開始拒絕還款後，他只好替林償還利息。

　　張某(化名)借給林作敏2000萬元，2010年2月份借出，約定利息是3分。張某稱，當時林作敏借錢時説，因為要拿地，並承諾一季度後還清，可是至今未還清。

　　此前，對於林作敏的債務，債權人曾召開過數次債權人會議。據林作敏在場的最後一份債權人會議紀要顯示，截至2012年10月4日，其總負債為13.2億元，其中銀行貸款為1.156億元，金橋擔保借款9600萬元，更多的則是民間借貸，統計數據顯示，林所欠民間個人借貸達到6.2889億元，“數據還在進一步統計當中”。

　　記者從債權人獲取的一份林作敏個人負債匯總表顯示，截至2012年9月18日，其民間個人借貸涉及74名自然人，本金超過4.8億元。接近林作敏的知情人士稱，借來的錢月利息多在3至5分，他看到利息最高一筆借款是2000萬，利息高達8.5分，已經到了林作敏無法承受的地步。

　　其他負債及投資包括余杭77號地塊拿地投入2586萬元，諦都房地産員工投入2551萬元；投資創壹980萬元；土地抵押貸款2175萬元等。上述債權人會議紀要還顯示，林作敏的資産評估價格為13億元，目前已處理的為1.7億元，還有11億元。“如果這些資産進行拍賣，價格可能出現縮水。”有債權人代表表示了這樣的擔憂。

　　“膽大”林作敏的發跡史

　　《每日經濟新聞》記者從相關渠道獲悉，林作敏是溫州泰順人，現年47歲。像其他溫商一樣，林作敏很早就開始走南闖北；也與多數泰順商人一樣，林作敏發家于經營專業市場。

　　接近林作敏的人士向記者介紹稱，林從1988年開始創業，先後涉足五金、建材、汽配，發家是在杭州。“科技城A區以及臨城花苑這兩個項目讓他賺了不少錢，營收有6億左右。”上述知情人士向記者透露，房地産項目讓林作敏賺到了真金白銀。

　　此外，經中間人介紹，林作敏2007年開始進入出版發行行業，這一轉身令他名聲大振。據杭州當地媒體披露，由諦都集團旗下的杭州諦都置業有限公司和新華時代傳媒兩家公司投資成立人民書店，2008年10月25日正式開業，林作敏為人民書店的董事長，總部在諦都科技城。

　　諦都集團一內部人士稱，人民書店最開始註冊資金是2000萬元，後來增加為5000萬元，“林文化水準不高，但膽子很大”。記者獲悉，人民書店已從余杭輻射全國，目前仍處於正常運作當中，但這部分投資已經易主。

　　“2012年10月份，發生了變更，由諦都變為金橋控股集團。”人民書店總部行政管理部有關人員在電話中向記者表示，諦都欠金橋控股集團的錢，林作敏算得上是人民書店的創始人。

　　“他心大膽大，盲目擴張，加上管理不善，導致公司經營出現問題。”一位接近林作敏的人士向記者表示。與此同時，林作敏案還可能引發其他風險。據記者獲得的一份京衡律師集團事務所的 《風險告知書》顯示，根據之前召開的債權人會議及諦都控股內部初步統計，目前諦都集團及關聯企業負有巨大的高息融資、銀行貸款等，公司賬戶和部分個人賬戶之間資金往來混亂，鉅額資金去向不明等。該律師事務所為諦都集團重大資産重組提供法律服務。

　　公司總部人去樓空

　　余杭區位於杭州近郊，林作敏控制的諦都集團總部就在這裡。工商註冊資料顯示，諦都集團成立於2010年4月，註冊資本為5000萬元，其中林作敏本人出資50%，為法人代表，另外兩名自然人持有剩餘股份。

　　有債權人代表稱，如果林作敏能夠償還借款，他們不會走到報案這一步，林之所以欠下鉅額債務，與其盲目擴張的風格不無關係。

　　《每日經濟新聞》記者獲悉，截至目前，諦都旗下包括浙江諦都資訊技術有限公司、杭州諦都科技城經營管理有限公司等26家下屬公司，這些公司或由林作敏直接投資，或由諦都集團及相關聯的公司及自然人參與，分佈于杭州、江蘇鎮江以及江西南昌等地，涉及房地産、文化出版、科技和物業管理等。

　　諦都集團總部坐落在余杭區興國路上的諦都科技城。8月28日，記者來到諦都科技城看到，諾大的科技城空無一人，各個進出口大門緊鎖，另一側的諦都酒店門口張貼著“暫停營業”告示。

　　在科技城東北側，一個名為招商處的大門旁，挂有浙江諦都控股集團有限公司、杭州諦都置業有限公司、杭州諦都科技城經營管理有限公司的牌子，同樣是大門緊鎖，進口處已佈滿塵埃。在進口處，一位村民正在科技城進口處的空地上清除雜草種植莊稼。

　　公開資料顯示，科技城一期佔地面積120畝，總建築面積14.6萬平方米，主要包括綜合辦公樓(1#樓、2#樓)、四層聯體商鋪區(A區)、高層商務區(B區)以及隔街相望的山水人文住宅。諦都總部就位於A區，而B區則處於停工狀態。

　　B區的建設似乎已經遇到資金問題，《每日經濟新聞》記者注意到，上海某投資管理公司曾為此設計發行一款基金産品，擬募資8000萬元。“我們注意到項目存在風險，後來就沒發行了。”上述上海投資公司人員對記者表示。

　　記者在現場還看到，除了B區項目外，諦都集團目前多個項目處於擱置狀態。此外，2010年，林作敏從浙江金華一老闆處受讓江西國際商貿城項目，實際注資1.7億元；而江蘇創壹國際數字出版傳媒産業園項目實際投資1.5億元，2011年12月31日舉行開工儀式，但目前還有6000萬元的土地款未付。（每日經濟新聞）