杭州前7月房地産投資銷售增速雙雙回落

　　(記者王政)儘管房價仍在高位運作，但杭州1-7月房地産開發投資金額、商品房銷售面積兩項指標同比增幅下降明顯。杭州市統計局發佈的數據顯示，1-7月，全市房地産開發投資增長17.2%，增幅較去年同期回落14個百分點，新建商品房銷售面積增長11.4%，增幅比去年同期回落26.7個百分點。

　　數據顯示，1-7月，標示杭州房地産景氣程度的開發投資金額增幅明顯放緩。今年前7個月，杭州市房地産開發投資917.75億元。其中商品住宅投資576.69億元，增長18.3%，增幅較去年同期回落12.1個百分點；非商品住宅投資341.06億元，增長15.5%，增幅較去年同期回落16.9個百分點。

　　杭州商品房銷售增幅也呈繼續回落態勢，住宅銷售增幅下降更明顯。1-7月，全市新建商品房銷售面積626.44萬平方米，增長11.4%，增幅比去年同期回落26.7個百分點，較1-6月回落13.4個百分點。其中住宅銷售面積539.30萬平方米，增長10.2%，增幅較去年同期和1-6月分別回落32.8和14.5個百分點。

　　值得注意的是，杭州房産供應正走出低潮。1-7月，全市房屋新開工面積871.30萬平方米，下降8.4%，降幅較去年同期收窄27.8個百分點。其中住宅新開工面積529.02萬平方米，下降1.4%，降幅較去年同期收窄40.5個百分點。房屋竣工面積505.20萬平方米，增幅由去年同期-38.8%提高到55.3%，其中住宅竣工面積379.59萬平方米，由去年同期-42.8%提高到75.7%。

　　儘管近期多地樓市成交火爆，但杭州相對平穩。7月杭州主城區商品房共成交3061套，位列近六年來同期次低。透明售房網數據顯示，杭州主城區二手房7月簽約量為1963套，環比下降12.3%，同比下降25%。

　　“去化”乏力加上供應增大，導致杭州樓市庫存攀升。截至8月21日，杭州市區(含蕭山、余杭)商品房可售房源為95721套，其中主城區商品房可售房源為45741套。庫存持續在高位運作，開發商銷售壓力依舊很大。