廣州首次公開拍賣地下空間用地

　　南方日報訊 （記者/鄭佳欣 實習生/田博 張意珠）廣州國際金融城首批商業地拍賣一天拍出130億元。今日廣州國際金融城將正式出讓第二批共4塊商業地，也是廣州市首次公開出讓地下空間用地。截至昨日17點，每塊商業地至少都有2家企業機構報名競奪，尚未正式開拍，總價已經高達45.7億元左右。

　　金融城第二批出讓4幅商業地，總用地面積48000平方米(可建設用地面積33692平方米)，總建築面積（含地下）459672平方米，樓面起拍價均為13000元/平方米，比首批商業地産的起拍價高1000元/平方米。

　　這批地塊原定在8月6日正式出讓，但最終卻被延遲了20日出讓且拿地企業的準入門檻放寬。除了金融企業與金融市場交易機構外，金融設備製造企業、黃金白銀等貴金屬生産與交易類企業以及經廣州國際金融城開發建設工作領導小組認定的必要且重要的金融相關企業等也可進場拿地。

　　截至昨晚，每塊商業地至少都有2家企業機構報名競奪，其總價已達到45.7億元左右。其中，兩宗開價未超過10億元的商業地，各有3家企業機構報名拿地；而總價在13億元左右的兩宗商業地，則分別有2家企業機構報名拿地。

　　按照規劃，廣州國際金融城將打造全國最大地下城，地下空間總開發面積約185萬平方米，約是目前珠江新城地下空間的3.6倍。深度也將是廣州之最，共5層：地下一層是商業，面積約40萬平方米，是花城廣場地下空間的兩倍，地下二層為道路和停車場，地下三層是新型公交、停車場和市政管廊，地下四層、五層是軌道交通。以每層高15米估算，5層就需要深挖到地下75米，已經相當於一棟常規10層樓房的高度。

　　規劃提出，國際金融城將首創廣州地下空間出讓要收地價。在今年2月份推出的金融城首批商業地産中，由於地下空間規劃方案未穩定，並未將地下空間面積納入地塊計算面積中。

　　其土地出讓合同表示，賣出的地價還未包含地下空間，待地下空間規劃方案明確後，地下空間還將按照成交樓面地價一定比例，收取地下空間土地金。其中，負一層整體和負二層商業部分，每平方米地價為地面的一半。

　　而今日即將開拍的國際金融城第二批商業地産，已正式將地下空間的建築面積納入到賣地的計算範圍內。這也是廣州市首次出讓地下空間用地。