廣州公佈今年建設用供地計劃 嚴控傳統産業用地

　　廣州市國土資源和房屋管理局今日公佈廣州市2013年建設用地供應計劃，計劃供應面積20.64平方公里。落實最嚴格的土地管理制度，嚴格控制新增建設用地。嚴格控制“兩高一低”等傳統産業用地需求。凡對計劃供應的居住、商業服務業和工業用地有使用意向的單位或個人，可向市國土房管局提出諮詢或預申請（勾地）。

　　據廣州市國土房管局負責人介紹，該計劃體現了土地供應“調結構、促轉型、謀發展、穩增長、保民生”的政策導向和“城鄉統籌”、“節約集約用地”、“優先保障”、“供需平衡”、“有保有壓”五大原則：。

　　(一)城鄉統籌原則。按照“123”城市發展戰略和“2+3+9”發展平臺建設要求，結合現代服務業功能區、創新型産業發展區的開發建設以及“退二進三”、“三舊”改造的深入，進一步優化我市用地結構和佈局，切實把土地供應與城市發展和經濟社會發展結合起來。

　　(二)節約集約用地原則。落實最嚴格的土地管理制度，完善土地利用的精細化、全過程管理，通過強化用地指標管理，嚴格控制新增建設用地，大力推進節約集約用地。

　　(三)優先保障原則。優先保障保障性住房和普通商品住房用地供應，確保房地産市場調控貫徹實施；優先保障市重點項目建設用地，貫徹落實市委、市政府“三個重大突破”戰略部署，強化市重點項目、“三個重大突破”項目用地保障，確保全市投資保持穩定增長。

　　(四)供需平衡原則。充分考慮近年來我市經濟發展、土地供應、房屋銷售等情況，結合土地利用、儲備計劃，科學合理地安排土地供應規模，確保土地市場平穩健康發展。

　　(五)有保有壓原則。引導支援産業轉型升級，保障“三個重大突破”、“四個轉型升級”的新形勢下的土地供應，嚴格控制“兩高一低”等傳統産業用地需求。

　　廣州市國土房管局負責人表示，根據中央房地産市場調控工作的決策和部署，今年廣州將繼續堅決貫徹落實國家房地産調控政策，增加普通商品住房及保障性住房用地供應，確保2013年住房用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量，確保各類保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應比例不低於住宅用地供應總量的70%，禁止容積率小于等於1的低密度高檔住宅用地供應。2013年全市住宅用地計劃供應5.95平方公里，比過去5年平均實際供應量4.48平方公里多1.47平方公里，增強政府調控土地市場能力，穩定住宅用地市場預期。

　　同時，廣州市將繼續採取“限地價、競配建保障性住房”、“限地價、競配建拆 遷安置房”等方式完善商品住房用地公開出讓方式，推動土地供應形成“穩定市場、保障民生、促進利用”等多目標統籌兼顧的管理模式。

[責任編輯： 雍紫薇]