不動産登記逼近 穗未現“拋售潮”

　　本報訊 （記者李貝）日前，備受關注的《不動産登記暫行條例（徵求意見稿）》終於正式公佈並公開向社會徵求意見。記者昨日走訪幾家房産仲介發現，雖然沒有出現預想中的“拋售潮”，但是流向市場的二手房多了起來，價格也略有下調。不少買家仍處於觀望狀態，並不著急出手。

　　近段時間二手房源增多

　　今年上半年全國樓市低迷，據國家統計局8月13日發佈的數據顯示，7月份，13.7%的全國房地産投資、銷售同比增速已創下近5年新低。但是在廣州，3月以來二手市場卻悄悄地熱了起來。在走訪過程中記者發現，流向市場的二手房源多了起來。在龍洞附近幾個小區的幾家較大的房地産仲介表示：“這段時間來放盤的人逐漸多了起來，房源比較充足。”

　　此外，二手房的價格也略有下調。“像這套80平方米的房子面積適中，可以看到植物園，之前業主都放3萬元一平方米了，現在價格只要2.7萬多元。”據仲介稱，現在放盤的業主在出價方面都比較保守，不會出現之前有業主先出高價探探市場再慢慢賣的現象。

　　記者也採訪了在廣州擁有多套房産的業主。黃小姐和她的丈夫做生意多年，積累了頗為豐厚的家産，光住宅就有8套，此前聽聞國家不久後就要實行不動産登記和開徵房産稅，她從今年年初就開始賣房，現在陸陸續續已經出手了幾套。她表示：“早年買房價格低，現在即使房價下調也賺了，政府實行新政策後不知道房價到時候會有什麼新變化，所以還是早賣早好，出來的錢可以去投資別的生意。”

　　專家稱不會出現“拋盤潮”

　　記者致電廣州多家房産仲介後了解到，廣州二手樓市最近總體放盤量沒有明顯增多，在價格上，無論是豪宅還是一般住宅都有所鬆動。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，即便年底出臺不動産登記條例，廣州二手樓市也不會有大量盤源放出來，因為這個條例吹風都吹了幾年了，廣州不少有多套房的業主早已出貨。

　　買家繼續觀望房價走向

　　一位房地産仲介告訴記者，現在二手樓買家的熱情似乎並不高，不少人都還在觀望中。出現這樣的情況，可能是受一手房成交低迷的影響，而且一手房盤源較為充足，對二手房的交易也有影響。

　　在一仲介門店前，有些市民在看樓盤價格，但當仲介上前推薦時，不少人都表示自己先看看，並不著急買。記者隨後採訪了幾位市民，他們紛紛表示自己還在觀望中。一位在詢問房産的顧客表示：“現在二手房價格比一手樓便宜不了多少，等價格再低點才會考慮買。”