銀行停貸傳聞致房地産板塊昨下跌5％

　　記者查證部分銀行確有收緊 停貸卻是個案 個人房貸方面，平安暫停、興業3月底前出新政、中行有條件發放、農行取消利率優惠、交行渤海上浮5%

　　記者查證部分銀行確有收緊 停貸卻是個案

　　個人房貸方面，平安暫停、興業3月底前出新政、中行有條件發放、農行取消利率優惠、交行渤海上浮5%

　　■本報記者 李木子 夏 青

　　“如果考慮商貸，到時再找找熟悉的銀行，爭取給你做個9折（利率優惠）。”地産仲介小湯的“保證”，讓看房的范先生犯起了嘀咕，都説銀行對個人房貸的部分業務開始收緊了，還能有優惠利率嗎？

　　范先生的擔憂緣于上週末瘋傳的房地産停貸消息。這個消息對昨日A股也産生影響，尤其引發了房地産板塊的劇烈震蕩。根據大智慧數據顯示，至昨日收盤，房地産板塊指數暴跌5.26%，板塊內上實發展、格力地産、華夏幸福、金科股份、中華企業、中南建設、運盛實業等7隻個股跌停。

　　不過，就《證券日報》記者廣泛採訪情況來看，雖然房貸的確普遍收緊，但停貸卻是個別現象。

　　《證券日報》記者向北京多家銀行求證的結果是：平安銀行明確表示暫停個人房貸；中國銀行對個人住房貸款業務沒有採取“一刀切”，而是有條件的發放部分個人住房信貸；農業銀行從年初開始已經停止利率優惠；交通銀行和渤海銀行表示首套房貸貸款利率上浮5%。

　　興業銀行則是在2月24日晚間發佈了最新公告。公司稱，為進一步優化授信投向，調整資産結構，以更好地服務實體經濟，春節後要求各分支行機構做好存量資産梳理和相關市場調研，並將在此基礎上于3月底前出臺新的房地産授信業務管理政策。在此之前，該行暫緩辦理部分房地産新增授信業務，停辦房地産夾層融資業務。

　　不過，一位國有大行地方分行的內部人士向《證券日報》記者透露，2月份還有超過1億元的貸款指標。

　　但值得注意的是，有行業分析師表示，四大行及其他主要股份制銀行均未暫停相關地産融資，但早已對地産項目融資採用嚴格的名單制管理。

　　信貸緊縮預期抬頭，全國主要城市成交量全線下滑。中原地産研究中心統計數據顯示，截至2月23日，全國54個主要城市共成交93986套住宅，同比下滑13%，特別值得注意的是，一、二線城市的成交量下調幅度反而超過了三、四線城市。其中一線城市下調幅度達到了20%左右，而二線城市的調整則接近30%。