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銀行停貸傳聞致房地產板塊昨下跌5%

2014-02-25 15:57 來源:證券日報 字號:       轉發 打印

  記者查證部分銀行確有收緊 停貸卻是個案 個人房貸方面,平安暫停、興業3月底前出新政、中行有條件發放、農行取消利率優惠、交行渤海上浮5%

  記者查證部分銀行確有收緊 停貸卻是個案

  個人房貸方面,平安暫停、興業3月底前出新政、中行有條件發放、農行取消利率優惠、交行渤海上浮5%

  ■本報記者 李木子 夏 青

  “如果考慮商貸,到時再找找熟悉的銀行,爭取給你做個9折(利率優惠)。”地產中介小湯的“保證”,讓看房的范先生犯起了嘀咕,都說銀行對個人房貸的部分業務開始收緊了,還能有優惠利率嗎?

  范先生的擔憂緣于上周末瘋傳的房地產停貸消息。這個消息對昨日A股也產生影響,尤其引發了房地產板塊的劇烈震蕩。根據大智慧數據顯示,至昨日收盤,房地產板塊指數暴跌5.26%,板塊內上實發展、格力地產、華夏幸福、金科股份、中華企業、中南建設、運盛實業等7只個股跌停。

  不過,就《證券日報》記者廣泛採訪情況來看,雖然房貸的確普遍收緊,但停貸卻是個別現象。

  《證券日報》記者向北京多家銀行求證的結果是:平安銀行明確表示暫停個人房貸;中國銀行對個人住房貸款業務沒有採取“一刀切”,而是有條件的發放部分個人住房信貸;農業銀行從年初開始已經停止利率優惠;交通銀行和渤海銀行表示首套房貸貸款利率上浮5%。

  興業銀行則是在2月24日晚間發布了最新公告。公司稱,為進一步優化授信投向,調整資產結構,以更好地服務實體經濟,春節後要求各分支行機構做好存量資產梳理和相關市場調研,並將在此基礎上于3月底前出臺新的房地產授信業務管理政策。在此之前,該行暫緩辦理部分房地產新增授信業務,停辦房地產夾層融資業務。

  不過,一位國有大行地方分行的內部人士向《證券日報》記者透露,2月份還有超過1億元的貸款指標。

  但值得注意的是,有行業分析師表示,四大行及其他主要股份制銀行均未暫停相關地產融資,但早已對地產項目融資採用嚴格的名單制管理。

  信貸緊縮預期抬頭,全國主要城市成交量全線下滑。中原地產研究中心統計數據顯示,截至2月23日,全國54個主要城市共成交93986套住宅,同比下滑13%,特別值得注意的是,一、二線城市的成交量下調幅度反而超過了三、四線城市。其中一線城市下調幅度達到了20%左右,而二線城市的調整則接近30%。

[責任編輯: 林天泉]

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