常州一樓盤急吼吼交房惹非議 開發商承認失誤認賠

　　新房交付本應是件開心的事情，可是錦海星城二期的業主卻不那麼欣喜，原因是之前5月30日集中交付時，開發商提供“兩書一表”。如今，雖然已有8幢樓有了“兩書一表”，但仍有兩幢樓未能取得。為此，數百戶業主仍舊拒絕拿房。

　　集中交付材料不全

　　近千業主拒絕拿房

　　李小姐是錦海星城二期錦海尚城某幢樓的業主，去年3月，她購買了位於新北武夷山路新科路交會處該小區的期房。合同上雙方約定到2014年5月30日交房。今年5月28日，開發商開始寄發交房通知書。原本是欣喜若狂的她，等到30日去集中交付時，卻發現了令人很鬱悶的問題。

　　“我仔細看了材料，發現少了幾樣東西，最重要《房屋竣工驗收備案表》沒有，還有兩個證書也沒有。”李小姐説，新房交付，“兩書一表”是開發商必須提供給業主的材料。

　　據了解，“兩書”是指新建住宅《商品房品質保證書》和《商品房使用説明書》。“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就等於是“黑戶”。於是，李小姐拒絕收房，李小姐還説，當時和李小姐同樣拒絕簽收的有數百戶業主。

　　有的樓幢材料全了

　　但是李小姐的依舊不全

　　事過境遷，令她更鬱悶的事情發生了：如今，其他幾幢樓的材料有的已經齊全了，可是她的這幢樓卻沒有。李小姐搞不懂，開發商為什麼要5月30日集中交付材料不全的房子，又為什麼有的能辦到材料，有的辦不到材料。

　　據新北區建設工程品質安全監督站有關負責人介紹，錦海尚城小區之前因為缺乏一些文檔資料，施工單位和建設單位的一些資料不齊全，文檔中心沒有給他們發放合格證，沒有合格證，所以安全監督站就沒有給該樓盤辦理《房屋竣工驗收備案表》。後來，部分材料全了，就給辦理了。

　　“沒有拿到《房屋竣工驗收備案表》的情況下就開始交房，這種行為是違規的。”有律師認為，事實上，開發商在材料不全的情況下交房，多半是想少賠付點違約金。可是現在人沒有傻的，這種行為到頭來只會遭人非議。

　　開發商承認失誤認賠

　　該賠多少就賠多少

　　記者得知，錦海尚城小區是由常州新區新業房地産有限公司進行開發的。銷售處知情人士告訴記者，整個小區一共13幢樓，之前因為施工單位的資料整理不到位，集中交付時，導致交付的材料沒能辦下來。但是6月5號的時候，除了22、28這兩幢樓外，其他都搞定了。

　　他們解釋説，之前集中交房確實也存在失誤的地方，也猜想到業主會有抵觸情緒，但是錯也鑄成了，就讓它過去吧。現在，開發商已經明確，按照合同，業主遲拿到房屋多少天，就根據違約內容進行賠償。

　　本報記者 張斌