經濟型酒店猛開店 “賣品牌”獲利豐厚

　　入住率下滑但擴張不止

　　本報訊 （記者索冬冬）昨日，華住酒店公佈了2013年第四季度及全年財報，調整後全年凈利潤為3.103億元，同比增長58.6%。華住酒店集團董事長季琦表示，公司業績強勁增長得益於消費升級和對旗下酒店産品的清晰定位，今年將繼續加大對新品牌的投入，公司看好中國旅遊市場需求增長的趨勢。

　　有業內人士指出，近年來面臨成本上升、市場競爭激烈等難題，經濟型酒店一方面繼續拓展加盟店跑馬圈地，通過品牌、加盟費等獲利，另一方面都在探索多品牌戰略，滲透中高端市場以及提升價值。

　　入住率環比同比下滑

　　數據顯示，華住去年第四季度酒店入住率（不包括星程酒店）為90%，環比同比均出現下滑。公司方面稱，同比下滑主要是由於經濟疲軟和宏觀經濟仍在復蘇，季節性因素影響環比下滑。

　　但入住率下滑的同時，去年華住的開店速度增幅也是超預期，新增100家直營店和319家加盟店。截至2013年12月31日，華住旗下擁有1425家門店，其中565家直營店，835家加盟店和25家特許經營的星程酒店。

　　華住方面稱，今年開店速度仍然不減，公司計劃新增420至450家門店，其中直營店為50到60家，加盟店為370到390家，新增門店中80%為經濟型酒店，20%為中檔酒店。

　　如家酒店同樣出現類似情況，截至去年9月30日，如家酒店入住率為89.4%，同比也是出現下滑，集團新開設107家酒店，其中包括17家租賃經營酒店，以及83家特許經營酒店。

　　加盟費轉化為凈利潤

　　華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱表示，去年華住來自加盟店的營業收入為5.50億元，這個營業收入的實質是加盟費，基本上轉化為凈利潤。

　　數據顯示，華住去年來自租賃經營酒店的總營收為38.709億元，同比增長26.1%；來自加盟酒店的營收為5.50億元，同比增長57.2%。截至第三季度末，如家酒店旗下852家為租賃經營酒店，1199家為加盟經營酒店。

　　趙煥焱表示，全球規模快速發展的酒店集團都是輕資産運作，輕資産運作的原理就是樹立品牌，對外輸出管理、或者接納特許經營，以此作為主要獲利手段。

　　業內觀點

　　多品牌戰略成行業“標配”

　　有業內人士指出，近年來經濟型酒店都面臨成本上升、市場競爭激烈等難題，對此一方面各家繼續拓展加盟店跑馬圈地，通過品牌、加盟費等獲利，另一方面都在探索多品牌戰略，滲透中高端市場以及提升價值。

　　華住酒店集團董事長季琦表示，公司基於多品牌戰略下的酒店産品定位很好地滿足了消費者對於性價比的追求，中檔酒店表現突出，今年將繼續加大對新品牌的投入，“我們看好中國旅遊市場需求增長的趨勢，特別是近幾年消費者對休閒旅遊需求的顯著增長”。華住旗下擁有6個酒店品牌，覆蓋商旅、度假住宿等。

　　據了解， 7天連鎖酒店集團由鉑濤酒店集團私有化收購後，也推出四個主打中高端市場的全新品牌，預計4月底廣州會有一家鉑濤菲諾酒店掛牌投入運營。包括錦江股份、如家等也是紛紛開展多品牌運作，多品牌戰略也成為經濟型連鎖酒店發展的“標配”。

　　如家擬收購雲上四季酒店

　　昨日，如家酒店公告稱，公司已簽署收購意向書，計劃以2.3億元人民幣收購A股上市公司昆明百貨大樓集團旗下的雲南雲上四季酒店全部股權。公司方面稱，該交易有望在4月1日前完成。據了解，雲上四季酒店擁有開業運營的27家直營店及8家加盟店，主要位於雲南省。