河北出臺首個省級房地産指導意見

　　近日，河北省出臺《關於促進全省房地産市場持續健康發展的實施意見》，其中，個人購買90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%稅率徵收契稅，被視為樓市再度鬆綁。對此，業內人士表示，河北樓市新政新意不多，但在現階段敏感時點發文，凸顯地方放鬆調控意願，料將會有更多地方跟風出臺類似文件。  

　　河北省住建廳相關工作人員在接受《經濟參考報》記者採訪時表示，該意見是在推進全省新型城鎮化和京津冀協同發展戰略，進一步加強和改善房地産市場調控，規範房地産市場秩序，促進全省房地産市場持續健康發展的背景下提出的。該人士表示，此次意見並不是意圖放鬆調控，而是重在加強房地産市場管理。

　　《意見》主要從加快住房保障和供應體系建設、加大房地産市場監管力度等方面做出了指導性要求。意見指出，將加強住房用地供後開發利用全程監管。嚴格競買人資格審查，對違反相關規定的，禁止其在一定期限內參加土地競買。

　　在 稅 收 政 策 方 面 ， 根 據 《 意見》，繼續執行個人購房有關房産稅稅收優惠政策，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　對此，中原地産市場總監張大偉表示，河北省此次出臺的內容並不新，稅收部分政策也並不是外界所想救市之舉。但是，在現階段房地産市場關鍵節點，河北省出臺相關政策制度，凸顯地方調控變化意願，以給市場以指引。房地産市場去庫存問題已成多地最大難題，在中央沒有明確指引的背景下，地方便試圖試探、揣摩中央政府意圖。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭也認為，河北樓市新政新意不多，但省政府專門出臺文件，體現了省政府希望樓市回暖的拳拳愛意。接下去，還將有更多省政府跟風。