北京去年房租同比漲12% 漲勢近三年來最弱

　　記者昨天從鏈家地産市場研究部了解到，2013年全年北京住宅單位平均租金為58元/平方米，年均租金同比上漲12%，漲勢依然不減，但累計漲幅為2.6%。雖然租金整體水準明顯上漲，但上漲趨勢為近三年來最弱。

　　統計顯示，2013年租賃成交規模小幅上漲，四季度租金明顯回落。從全年走勢看，租金溫和上漲，未來也難以出現漲幅超過15%的情況。

　　另據統計，租房郊區化持續，五環外租房已成租客普遍選擇。2013年，中心城區、外城四區、郊區租賃成交佔比分別為13.8%、65.4%、20.8%，其中郊區租賃佔比較2012年小幅增長0.5個百分點。從環線來看，五環外成交佔比持續上漲，目前已超過三成。

　　鏈家地産市場研究部張旭表示，租賃市場需求向低租金區域外移已經成為一個長期的趨勢，目前“五環外”租房已經成為租客的大眾選擇。此外，隨著6號線和10號線二期的開通，沿線一些地區的租賃市場逐漸活躍，在一定程度上也分散需求。

　　張旭稱，雖然租金漲幅減緩，當前的租房壓力仍然較大。一方面，租金漲幅也仍然高於收入漲幅，租金收入仍然較高。另一方面，目前郊區和城區租金的差距有所減小，再加上未來地鐵票價的調整，郊區的居住成本會明顯加大。(記者孫雪梅）