北京六環房價破2萬 配套不全交通不便扔搶手

　　坊間曾流傳一個玩笑，如果北京要修七環，可能就要修到河北和天津了。而在2009年全線貫通的六環，在北京市民眼裏也很遙遠。

　　高企的房價，正在令越來越多的人遠離北京市區，到六環邊置業。本報記者通過實地走訪發現，通州、大興等郊區靠近六環的新盤，價格已突破2萬元大關。

　　“北京六環附近房價都漲到每平方米2萬元了，確實超出了我此前的預期。”北京某知名房企項目負責人告訴《華夏時報》記者。

　　邁入2萬元時代

　　位於東南六環外馬駒橋的合生世界村及合生世界花園，目前均價分別為20000元/平方米和19000元/平方米；昌平在售的路勁世界城也位於六環外，目前均價為19000元/平方米。

　　值得關注的是，北京出臺“限購令”後，隨著整體成交量下降，2011年底合生世界花園的價格曾跌破1萬元，對外宣稱的開盤起價僅為9980元/平方米。

　　合生創展內部人士在接受媒體採訪時表示，9980元/平方米的價格是加上贈送部分折算出來的，如果不加贈送面積，價格應為12000元-13000元/平方米。短短一年多的時間，該項目的價格上漲幅度超過了40%。

　　實際上，合生世界花園並非個案。北京南六環外房價也在逼近2萬元/平方米大關。

　　位於大興南六環附近的天宮院和生物醫藥基地，近兩年成為大房企扎堆的地方。

　　2011年年底入市的龍湖時代天街，均價僅為11000多元每平方米。由於龍湖在2010年拿地時樓面價為每平方米7519元，該項目的低價入市，掀開了天宮院板塊新盤價格戰的序幕，對市場産生較大的衝擊。業內人士認為，該項目的售價或無法覆蓋成本。

　　目前，龍湖時代天街在售樓盤為136平方米大戶型，均價在18000元/平方米左右。同樣位於生物醫藥基地的中國水電·雲立方、聯港·幸福灣等項目，價格均是一路水漲船高。

　　而位於地鐵大興線終點站的天宮院，去年以來出現了保利春天裏、金融街·融匯兩大明星項目。目前保利春天裏三期開盤時間、均價待定。金融街·融匯三期已經停止排號，共蓄客3000多戶。業內人士預測，上述兩個樓盤新一期開盤均價或將突破19000元/平方米，其中，戶型、位置較好的單位或將接近20000元/平方米。

　　而2012年4月初，保利春天裏首期宣稱以11500元/平方米的起價入市，而聯港·幸福灣則稱項目均價為12000元/平方米。儘管上述兩個樓盤開盤時比宣稱的價格要高一些，但幅度較小。北京樓市自去年5月回暖以來，上述樓盤漲幅均超過了30%。

　　原標題：北京六環房價破2萬元大關 一年漲幅超30%

[責任編輯： 雍紫薇]