房貸未現明顯鬆動 專家稱定價權還在銀行手裏

　　 為何央行的“喊話”後，各家銀行的房貸並未出現鬆動呢？此前，中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇在接受羊城晚報記者採訪時就表示，央行的座談是否真的能夠落地，關鍵在於有無後續的動作，“包括一些定向性的措施，是否能夠鼓勵銀行進行貸款資源的傾斜”。他更表示，房貸薄利，作為企業的銀行追求利潤空間更大的消費類貸款和小微企業貸款無可厚非。

　　 “還可以理解為央行的‘喊話’時間太短，各家銀行目前仍在進行觀望。”昨日一位不願意透露姓名的分析師對記者表示，當前國內的資金面仍然比較寬鬆，央行還是在持續進行公開市場操作回收流動性，所以不存在“錢”不夠的情況。在他看來，央行的“喊話”也許並非是強制性措施，“最終的定價權還是在銀行手裏，這樣符合以市場為導向”。

　　 “銀行對於房貸政策的收緊一方面確實可能與房地産低迷有關，更多的則是利潤為王，在考慮錢更多的投向哪”。他表示，目前來看股份制銀行和城商行對於個人房貸業務沒有偏好，甚至貸款餘額呈現下降的趨勢，“但是四大行可能承擔著更多的社會職責，所以個人住房按揭業務依然呈現高增長的狀態”。