住房資訊聯網樓市能否“陽光”？

　　在部分大中城市出現了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現象，一些高端項目動輒降價幾百萬元以吸引買主。與此同時，近日公佈的《國家新型城鎮化規劃(2014～2020年)》提出，2020年之前要建立以土地為基礎的不動産統一登記制度，實現全國住房資訊聯網。在國家反腐力度不斷加大的背景下，二者很容易被聯繫在一起。

　　那麼，住房資訊聯網會不會引發“拋房潮”？樓市能否“陽光”？

　　倒逼官員“拋房”？

　　北京北五環外一家地産仲介近期挂出“家庭內部過戶免費諮詢”字樣的條幅。一位工作人員告訴記者，這是對投機炒房者和某些官員的“暗示”，如果未來徵收房産稅，或者反腐力度加大，將房産順利過戶到親戚名下即可“逃過一劫”。海澱區萬壽寺路一家仲介機構的業務經理透露，“不少交易確實有官員拋房的嫌疑，他們通常要求全款交易，一次結清。有一棟別墅挂出來的價格是3800萬元，最近賣主降了200萬元，已經有人看上了”。

　　“可以分析出來，當前出現的‘拋房’情況與不動産登記和住房資訊聯網的推進以及反腐力度加大有一定關係。”北京航空航太大學公共管理學院教授任建明認為。

　　國家行政學院教授竹立家認為，住房資訊聯網一方面是城鎮化、現代化的需要，另一方面也能讓反腐線索“浮出水面”。屆時，名下的房産不能像現金一樣可以藏匿，讓一些官員不得不急於拋售。

　　近年來，從中央到地方，進一步加強反腐鬥爭力度，反腐也開始進入深水區。據媒體報道，當前廣東省正在逐步推進官員財産公開試點，部分地方已將官員申報對象從處級擴至科級；北京、中央部分部委的處級以上的官員也正在登記房産，包括住房面積、戶型、位置等細節。制度“籬笆”的紮緊，讓一些擁有多套房産的官員加快了處理“灰色房産”的步伐。

　　一些官員“拋房”也將有利於增加市場的供應。萬科集團創始人王石表示，反腐也是一種調控。

　　聯網進展並不順利

　　根據近期下發的《國家新型城鎮化規劃》，2020年之前要建立以土地為基礎的不動産統一登記制度，實現全國住房資訊聯網。3月26日召開的不動産登記工作第一次部際聯席會議提出，用3年左右時間全面建立不動産統一登記制度；用4年左右時間，運作統一的不動産登記資訊管理基礎平臺，實現不動産審批、交易和登記資訊實時互通共用以及依法查詢，形成不動産統一登記體系。

　　記者調查了解到，國務院曾要求在2015年以前，所有地級以上城市原則上要實現聯網，但在全國很多地方，住房資訊聯網進展得並不順利。一些地方從2013年開始，嚴禁以姓名為條件進行房屋資訊查詢，社會公眾“以人查房”的反腐監督作用受到限制。

　　隨著國家反腐力度不斷加強，一些官員拋售房産的情況在短期內或將持續增加。竹立家説，在出現官員急售房産現象的時候，“向境外轉移資産”的相關監測也應該進一步加強。(據新華社北京3月30日電)