您的位置:台灣網  >  經貿  >  經濟觀察  > 正文

11月房價漲幅收窄是調控之功? 業內:會誤導市場

2013-12-20 13:55 來源:齊魯晚報 字號:       轉發 列印

  業內駁國家統計局解讀:這會誤導市場

  18日,國家統計局相關人士解讀11月份70個大中城市新房價格走勢時稱,11月房價漲幅擴大勢頭已見緩,這是“一些城市進一步加大房地産市場調控力度,近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致”。但此種觀點不被業內人士認同。

  11月是樓市淡季漲幅收窄與調控無關

  針對北京上海等十幾個城市,因面臨調控目標壓力而倉促出臺的調控政策,山東大學房地産研究中心主任李鐵崗直言,這些地方政策多為提高二套房首付比例,嚴格限購範圍等,“毫無新意”,對於這樣的加碼調控政策,李鐵崗認為效果不會明顯。

  就國家統計局關於調控致使房價漲幅收窄的推論,李鐵崗稱“現有證據不足以支援”,“從統計數據來看,11月仍然是普漲”,“如果調控政策真正發揮效力,房價應該出現回落或是停止上漲”。

  此外李鐵崗還稱,金九銀十過後,樓市已經進入一個淡季,“沒有調控加碼也會如此”。李鐵崗稱,要判斷加碼的調控政策是否真正發揮效力,“需要在一個較長的週期”,僅憑一個月的統計數據,“沒有説服力,也容易誤導市場”。

  土地出讓金屢創“地王價”不進一步調控明年繼續漲

  山東中原地産投資顧問總監薄夫利稱,以濟南為例,進入11月份後,市場推盤速度明顯放緩,“與旺季相比,濟南樓市開盤率至少要回落20%”,而成交也同步下滑,在這種狀況下,房價上漲幅度自然收窄,這與部分城市的調控加碼沒有關係。

  世聯怡高總經理朱江稱,從濟南市場來看,今年前十個月,在售項目完成或大部分完成了年度銷售任務,開發商沒有衝量的壓力。

  朱江梳理了今年以來各地土地市場的狀況,稱“一、二線城市土地出讓金規模等出現大幅上漲,個別核心地段的優質地塊土地價格更是創下歷史新高,而這也給明年房價的繼續上漲提供了理由”,朱江據此斷言,沒有進一步調控政策出臺,明年房價繼續上漲仍是“大概率事件”,“年底到明年初房價漲幅回落説明不了問題”。

[責任編輯: 林天泉]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

股 市
臺灣| 大陸
    臺股17日開盤漲44點 為8538點
服務專區

投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
京ICP證130248號 京公網安備110102003391
網路傳播視聽節目許可證0107219號
台灣網版權所有