2013銀川房地産市場上漲空間不大

　　新華網銀川4月13日電（記者任瑋）日前，2013年銀川市房地産市場發展預測報告出爐，報告顯示未來一年銀川市房地産開發投資預計突破330億元，商品房施工面積將突破3500萬平方米。房價漲幅不會太大。

　　預測報告顯示，受上海綠地、中海地産等具有市場競爭力的外地開發企業進駐開發投資熱情不減，以及銀川續建規模不斷擴大和開發投資不斷增長、城鎮化進程加快等因素影響，銀川房地産市場投資將進一步放量。

　　而在新的宏觀政策調控下，投資和投機性購房將受到階段性限制，居民的消費預期將逐步改變，購房觀望情緒有所釋放。特別是佔市場三分之一的商業用房不受調控的影響，由於投資的剛性需求，商業用房將成為市場熱點。預計今年商品房銷售面積仍保持一定的增速，但增幅趨緩。

　　對於房價走勢，業內人士分析認為，銀川市房價與一、二線城市相比基數較小，價格上行空間不會太大。受市場流動資金緊缺、融資渠道狹窄，大多數開發企業資金壓力較大等因素影響，更多房地産開發企業在新開樓盤定價上趨於理性，一些企業為促進銷售和回籠資金，會採取多種行銷策略。樓市調控系列政策實施後，人們對房地産的盲目投資和投機行為淡化，消費趨於理性，有利於進一步促進房價合理回歸。

[責任編輯： 范樂]