新加坡抑制房價見成效 房價7季度來首度下跌

　　據臺灣“中央社”1月2號報道，新加坡去年第4季房屋價格下跌，為將近2年以來首見，年度漲幅收斂至2008年以來最小，因房貸限制讓這個亞洲第二昂貴的房屋市場價格降溫。

　　新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority, URA)2日公佈初步數據指出，新加坡第4季(截至12月31日)的民宅不動産價格指數下降0.8%至214.5，相較第3季增幅0.4%。

　　根據URA數據，此為這項指數自2012年第1季以來首度下滑。該指數2013年計漲1.2%，低於2012年的2.8%漲幅。2013年指數漲幅是2008年下滑4.7%來最小年度漲幅。

　　據報道，在低利率但房價創高之際，外界對房市泡沫憂慮加深，促使新加坡政府擴大2009年起的抑制房市動作，削減房地産市場投機炒風。除之前的新稅和提高購屋首期付款外，新加坡6月實施新規定，以監管金融機構如何對個別戶批准房地産貸款。

　　仲量聯行(Jones Lang LaSalle Inc。)駐新加坡住宅項目銷售部全國總監紐博納(David Neubronner)表示：“貸款措施一直相當有效，已對購屋融資産生阻隔之效。新加坡政府已達到打房目的。”他説，“今年房價恐最多下跌10%，預計政府將不會再進一步推打房措施。”伍嘉茜