香港何文田靚地截標 13家財團“爭崩頭”

　　何文田佛光街豪宅地王，吸引多達13家財團入標掀起爭奪戰。香港星島日報圖

　　中新網6月8日電 據香港《星島日報》報道，港府推地不手軟，繼日前批出兩幅“港人港地”後，7日再有地皮截標，其中何文田佛光街豪宅地王，屬賣地表中區內最後一幅大型住宅靚地，市場估值近40億元(港幣，下同)，吸引多達13家財團入標掀起爭奪戰，反映出更勝年初推出的同區另一地皮。

　　備受矚目的何文田佛光街及常富街豪宅地昨日截標，地皮毗鄰嘉裏，本年3月中，以116億多元奪得的常樂街地王(樓面英尺價1.02萬多元)，最終接獲13份標書，較常樂街地王只收六份標書為多，反應優於市場預期。香港地政總署發言人表示，該地皮共收13份標書，而署方會按照一貫程式處理，並儘快公佈招標結果。

　　據報道，昨日入標競投該地的發展商包括長實、恒基、新地、信和、嘉裏、華懋、嘉華、永泰、新世界、會德豐、泛海等，其中嘉裏、華懋、嘉華、信和四家發展商是獨資競投地皮。

　　有到場投標的嘉華國際地産發展總經理尹紫薇表示，該公司獨資投何文田豪宅地，又指不排除地皮入標價會因為競爭激烈而被推高，但集團已考慮有關因素。

　　業界形容“爭崩頭”

　　泛海執行董事關堡林認為，市區豪宅靚地罕有，而何文田地皮規模適中，區內生活配套完善。他又相信，受到買家印花稅等措施限制，發展商收購舊樓會減少，而招標條款相對清晰的政府土地，將吸引更多發展商參與。

　　業界普遍認為入標反應理想，資深測量師陳東嶽則形容，今次眾發展商為何文田地“爭崩頭”，由於地段屬典型豪宅地，同時由於可建呎(英尺)數不多，涉及銀碼遠較本年3月批出的地皮為少，成為“兵家必爭之地”是意料中事。他又指，地皮位處九龍區的制高點，觀景優質，加上擁未來“港鐵概念”，料標價可達46億元。

　　第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，何文田豪宅地接獲13份標書，反應屬理想，反映市區優質地皮短缺，發展商爭相競投。對於本年3月區內上一幅地皮僅獲6份標書，陳氏認為，兩地不能直接比較，因為上次涉及金額較大，令不少發展商卻步；昨天截標的地皮估值較低，吸引更多發展商競逐。

[責任編輯： 王君飛]