香港樓市扭轉亢奮 港府指3月樓價仍較1997年高38%

　　中新社香港5月10日電(記者 梁今)香港特區政府經濟顧問陳李藹倫10日表示，香港住宅物業價格在3月份略跌0.1%，扭轉了今年首兩月平均每月上升2.6%的亢奮情況。但她表示，截至今年3月，香港整體樓價仍較1997年曆史高位高出38%。

　　陳李藹倫指出，香港住宅物業市場氣氛在2012年底一度轉淡，但在利率低企的環境下，樓市在2013年首兩個月再次升溫。隨後，政府在2月底推出新一輪需求管理措施，一些本地大型銀行在3月又調高按揭利率，樓市明顯淡靜下來，市民亦不再預期樓價會一直向上。

　　反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數10日報118.51，按周下跌0.28%，指數創15周新低；扣除豪宅因素的大型屋苑領先指數亦按周下跌0.41%至117.6，創14個星期新低。

　　中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出，兩大指數跌幅輕微，顯示樓價正進入反覆下跌的階段，預期中原城市領先指數在下月會進一步下試115點的低位。

　　陳李藹倫認為目前香港樓市的風險仍然大：“我想(市民)在置業方面都要小心，目前息率處於歷史低位，未來息率走勢只會向上，所以風險比較大。”她並預期，香港的消費市道或因樓市轉趨平穩而受影響。(完)

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