“走出維港”善用土地 林奮強吁勿錯失“黃金五年”

　　中新社香港4月12日電(記者 賈思玉)在寸土寸金的香港，土地規劃和供應一直被視為關乎經濟社會發展的重大議題。多位專家、業內人士12日在一場研討會上指出，除了維港兩岸，新界北、大嶼山北等地區有發展潛力，若規劃得宜，可為香港創造新的經濟增長點。

　　由民間智庫“香港發展論壇”主辦的“走出維港：香港未來的政策策略規劃”研討會當天舉行。

　　香港“黃金五十”創辦人、行政會議成員林奮強在此間提出，香港自2010年踏入“黃金五年”，經濟同社會可同步發展。不過，一些行業因缺乏土地而錯失不少機會。

　　林奮強指，2009至2012年間，香港總零售額累計增幅達63%，但零售面積僅增加1%，商鋪租金被推高；同樣是過去3年，入境旅客人數累計增長達64%，而香港酒店客房數量僅增加8%。

　　“零售及旅遊業為數以十萬計的人提供職位，開拓了向上流動的機會。”林奮強説，“創職創富”是扶貧、利民的良方。面對“黃金五年”的契機，他認為香港不能小修小補，而應大刀闊斧地建設，提升硬體配套；同時需要包容的社會，不應將發展同環保、公義等價值對立。

　　一直以來，香港的經濟活動高度集中在維港兩岸。“一國兩制”研究中心總研究主任方舟博士就指出，在傳統市區之外，新界北部、新界西北地區、大嶼山北等地，因靠近邊境禁區或處於重大交通基建沿線，有空間作進一步發展，“或能成為香港都市副中心或新模式下的新市鎮”。

　　出席研討會的香港特區政府規劃署副署長李志苗亦認同，北大嶼山很有發展潛質，“機場在這裡，未來區內將建成港珠澳大橋香港段，大嶼山北會成為香港一個海陸空交通樞紐，甚至一個新的經濟增長點。”

　　有關香港土地供應和儲備，李志苗指出，短期內，政府正通過改變土地用途、市區重建、收地、繼續發展現有新市鎮等多管齊下的方式解決；長遠而言，會研究在維港以外填海、發展新市鎮等。其中，東涌和新界東北發展規劃尚處於諮詢階段。

　　港府計劃今年中後期發表《新界東北新發展區規劃及工程研究》第三階段諮詢報告。立法會議員(建築、測量及都市規劃界)謝偉銓認為，新界東北發展不一定要實施有別於市區的新規範，“因為新界較偏，建築密度就可以很低？不應該這麼想。”他亦建議將新界東北納入整個珠三角的發展機遇中考慮。(完)

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