香港樓價連跌3周 業界料樓價續調整

　　中新社香港4月12日電(記者文青)反映樓價的中原城市領先指數，連續第3個星期下跌。中原地産研究部高級聯席董事黃良升12日表示，指數跌幅顯著，主要反映政府出招、銀行加新造按息、以及塞普勒斯危機的影響，相信今季樓價將繼續調整，成交持續疲弱，預計樓價會下跌一成至一成半。

　　黃良升指出，中原城市領先指數CCL最新報121.83點，按周下跌0.96%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass最新報121.29點，按周下跌0.76%。二大指數按周跌幅同創十九周以來最大，反映3月15日塞普勒斯銀行擠提引發全球金融波動，影響香地樓價跌幅短暫擴大。

　　黃良升預期，指數要跌至近100點，樓市成交才會增加，但相信未必會于季內實現。

　　另外，由於政府近年陸續增加房屋土地供應，效果逐漸顯現，差餉物業估價署預料，今年私宅落成量約1.3萬夥，按年增33.5%；其中新界區佔總量約83%；明年落成量將進一步增至逾1.5萬夥，創8年新高。業界指出，落成量仍未足夠，預料2016年可達2萬夥較合理水準，但政府出招打擊入市需求，或成後市隱憂。

　　在樓市成交淡靜下，繼上月經絡推介有大型銀行推出定息按揭計劃，近日再有銀行跟隨宣佈推出1至4年期定息按揭計劃。

　　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，香港低息環境已持續多年，息口有逐步回升至正常化水準的壓力，加上政府推出政策壓抑樓市，令樓市短期成交仍然低迷，預期銀行推出定息按揭計劃，可以鼓勵部份置業人士入市，有助改善樓市氣氛。(完)

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