高雄金融大道榮景不再！周邊商圈爆租售潮

　　　　高雄中正三路經營超過10年的服飾店“公爵服飾”將在11月底結束營業。(圖片來源：臺灣“中時電子報”)         

　　台灣網10月23日訊  據臺灣“中時電子報”報道，高雄新興區中正三路沿線曾是知名金融商辦聚集處，堪稱是高雄市的華爾街，但附近商圈近年逐漸凋零，短短800米就有超過20家店面挂起待租或待售布條，其中經營超過10年的服飾店“公爵服飾”也將在11月底搬離，遷到南華商圈重新開設旗艦店。

　　據報道，高雄金融商辦部分集中于中正三路周邊，有國泰中正大樓、國泰世華金融大樓、南山人壽高雄大樓等商辦進駐。高雄中正三路附近屬金融商辦商圈，近年因居住人口往北高雄移動，商圈也逐漸轉移，連經營超過10年的“公爵服飾”都要出走，該服飾店店員透露，中正三路上多為金融商辦大樓，上班族人潮僅限平日白天，假日沒什麼人潮，而且老闆受不了房東提高租金，因此另找據點。

　　報道指出，中正三路沿線有許多閒置的店面與商辦，懸挂出租或出售布條的店面就有超過20間，該商圈商辦進駐率也僅約5-6成。

　　根據實價登錄資料，中正三路沿線店租落差極大，有店家以每平米89元（新台幣，下同）承租，也有每平米超過933元案例，以獨棟店面月租金為例，從4萬到19萬元不等。房仲業者指出，該商圈客源以上班族為主，店面較適合餐飲店與便利商店承租。(台灣網 王怡然)