您的位置:台灣網  >  經貿  >  大陸經濟  > 正文

淘寶1元起拍海島 土豪500萬購斐濟“海洋之心”

2015-03-05 08:15 來源:現代快報 字號:       轉發 列印

三座海外島嶼淘寶1元起拍 土豪500萬購海洋之心

  斐濟“海洋之心”(1元起拍)“海洋之心”,海島面積22600平方米,斐濟第二大島,佔地2公頃。它鄰近斐濟的主島嶼,海島一端有一段長長的沙岸延伸到太平洋海水中。這裡曾經是美國電視劇《倖存者》中“流亡島”的拍攝基地。

三座海外島嶼淘寶1元起拍 土豪500萬購海洋之心

  加拿大戴德門島(1元起拍)海島面積59085平方米,四面臨水,有一個400英尺長的碼頭,幾塊平整的土地上點綴著綠色植物,是很多鳥類的棲息地。鄰近陸地,離最近的小鎮只有10-15分鐘車程。

三座海外島嶼淘寶1元起拍 土豪500萬購海洋之心

  希臘玲瓏萊斯島(1元起拍)海島面積64000平方米,希臘愛琴海萊博斯島以東200米。與地中海最美麗的島嶼相望,小島周邊水域清澈平靜,島上有豐富的植物,西南海岸線遍佈小型海灣。

三座海外島嶼淘寶1元起拍 土豪500萬購海洋之心

  英國“帝王之師”(400萬起拍)這座島嶼曾屬於莊士敦爵士——清朝末代皇帝溥儀的老師。海島110萬平方米,兩座別墅。為了紀念在中國的生活,莊士敦在別墅的客廳裏陳列著溥儀當年賞賜的朝服、頂戴、珍貴飾物和幾千冊珍貴書籍。

  在一些歐美大片裏,007等高手在經過一番血戰後總是會悠閒地躺在某個海島的沙灘上,手拿酒杯,悠閒地曬太陽,過上了幸福美好的生活……相信不少人都憧憬著有一天能去這樣的海島上享受安靜愜意的日子。現在,土豪們已經不滿足於去海島旅遊了,買島自己玩才是新方向。昨天,4個海外小島在淘寶上進行拍賣。

  拍賣現場

  雷聲大雨點小,大部分是湊熱鬧的

  淘寶上最大宗的商品是什麼?房子?不,是海島。昨天上午10點,淘寶網拍賣會專區的“全球稀有海島拍賣專場”,4座海島開始拍賣,分別是斐濟第二大島嶼“海洋之心”、加拿大戴德門島、希臘玲瓏萊斯島、末代皇帝溥儀老師莊士敦的帝王之師島。

  頁面顯示,位於英國的帝王之師島起拍價為400萬元,其餘三座島起拍價僅1元。

  開拍前20分鐘,不少網友就搬來“小板凳”圍觀。網友們一邊圍觀一邊議論紛紛:“不過就是中國一線城市的普通地段住宅價,還有永久産權。” “拍下來怎麼過去啊?再花幾百萬買遊艇?” “大家一起一元拍下,咱們一起住。”

  但大部分網友都是看熱鬧的,誠心想買島的土豪只是少數,開拍前報名的只有48人,需繳納1000元保證金。

  截至昨晚10點,斐濟的“海洋之心”島以500萬元人民幣成交,加拿大戴德門島以170萬元人民幣成交,希臘玲瓏萊斯島以480萬元人民幣成交,而英國“帝王之師”拍賣前設置了保留價,最後拍賣的價格未達到保留價,導致拍賣失敗。

  拍送機構龍騰海外公司提供的這四座島的市場參考價格分別為:斐濟的“海洋之心”島580萬人民幣,加拿大戴德門島228萬人民幣,希臘玲瓏萊斯島680萬人民幣,帝王之師島3380萬人民幣,三座島嶼的成交價都低於市場參考價。

  焦點問題

  主權歸屬哪國?

  中國人買下島,主權還是人家的

  據負責這次拍賣的龍騰海外公司淘寶客服人員介紹,這些海島都是私人業主的,歸屬非常明確,不牽涉主權問題。因此,如果中國土豪買下國外島嶼,並不會改變島嶼的主權歸屬。

  産權什麼性質?

  有的是使用權,有的是永久産權

  斐濟的“海洋之心”拍賣的是租賃産權,最高使用期限99年,現在的業主從2004年開始使用,根據租約,還有89年的租賃使用權。而另外三座海島的主人出售的是永久産權。

  拍下來後,還要花什麼錢?

  佣金、律師費、過戶稅、維護費等

  龍騰海外公司淘寶客服人員介紹,以斐濟的“海洋之心”為例。昨晚10點,斐濟“海洋之心”以人民幣500萬元價格成交,記者給這位“島主”算了一筆賬。首先是定金,競拍成功後,買島者要交付1萬美金定金,前往實地進行考察。然後簽署合同書,先交付10%的金額到律師託管賬戶,合同簽署完成後30天內交付剩餘的90%。交割成本和維護費用也是一筆不小的開支,“島主”要提供海島經紀公司6%的佣金,也就是30萬元人民幣;律師費1萬美金、過戶稅4萬美金、註冊當地公司1.2萬美金,這三項是6.2萬美金,約合人民幣39萬。另外,根據龍騰海外公司提供的數據,“海洋之心”島每年租賃成本約2000美金,按照89年的租賃使用權來算,89年要支出大約111萬人民幣的租賃成本。

  加上買島的500萬,要想在這裡當上89年的“島主”,至少需要680萬元人民幣。

  這還不算後期的開發成本,“海洋之心”島是尚未開發的島嶼,處於原始狀態,後期開發需要高昂的成本。

  有些能拿到永久産權的海島,在完成交割手續時要交轉讓稅。以希臘的玲瓏萊斯島為例,轉讓稅16萬歐元,另外根據希臘法律,每年還要繳納5000歐元的年稅。

  買島後能做什麼呢?

  開發旅遊、招待親友、打算移民

  龍騰海外公司介紹,前來諮詢的大部分是想搞個海島度假,招待親戚朋友、生意夥伴的,也有人是想投資開發的,還有打算移民的。當然,開發需通過當地政府審批。

  擔心

  全球變暖

  海島會瘦身嗎

  現代快報記者了解到,作為旅遊勝地,著名島國馬爾地夫平均海拔只有1.2米。隨著全球變暖,海平面上升,馬爾地夫的面積正在縮水,甚至面臨“消失”。 一個浪潮打過來,部分沙灘就會被海水“吞沒”。那麼,島主如何慧眼識出不易“瘦身”的海島呢?

  據島主聯盟發起人林東介紹,一般情況下,海島最高點距離海平面100米,這樣的海島比較適合在上面建房子。另外,在挑選海島的時候,看沙灘是平緩的,還是有坡度的。對於遊客而言,平緩的沙灘更適合漫步玩耍,或者打個沙灘排球什麼的。然而,購買海島時,最好還是選擇有坡度的沙灘。因為只有這樣,當浪潮來襲,沙灘不至於被淹沒得厲害。林東稱,一般情況下,沙灘最高點距離海平面至少要2米左右。

  不過,全球變暖對海島面積的侵蝕是個緩慢的過程。林東稱,中國島主在購買海島時,常常會忽略海島“瘦身”的問題。

  林東稱,購買海島還要調查海島上有無有害的動植物;萬一遇到突發情況,能不能停靠直升機等。

  現狀

  去年,中國土豪

  在國外買了七八座海島

  島主聯盟發起人林東在接受快報採訪時説,目前島主聯盟有40多名島主,共擁有50多座海島。這些島主身家都在幾千萬元以上。由於國內海島使用條條框框較多,近年來,中國島主偏向於到國外購買海島。林東介紹,僅去年一年,中國島主在海外購買的海島就有七八座。

  林東説,海島雖然也是陸地,但是其價格高低與面積關係不大,海水美的海島價格一般會比較高。另外,海島的使用時間長短,也是衡量海島價格高低的重要因素。位於英國、加拿大附近的海島,由於處在寒冷地帶,一年之內可使用的時間不超過半年。這樣的海島,面積再大價格也賣不上去。相比之下,位於太平洋附近、南北回歸線之間,且位於無風帶的海島,一般都是島主爭搶的目標。另外,海島上的水電、停機坪、網路等配套設施,也是影響海島身價的因素。

  目前,國內海島的使用權是50年,而國外海島大多出售永久使用權。國內土豪還是傾向購買海外島嶼。由於開發成本高,大部分人購買海島後,不對外經營,而是留著等待海島升值。

  江蘇

  江蘇兩海島

  4年沒招到“島主”

  2011年4月,國家海洋局公佈我國第一批開發利用無居民海島名錄,江蘇連雲港市的秦山島、竹島兩座無人島名列其中。然而,近4年過去了,這兩島還沒招到“島主”。

  “諮詢的人不少,但是最後就沒消息了,”江蘇省海洋與漁業局海域和海島管理處相關負責人分析,主要還是這兩個島太小了,而且想做島主也不容易,要把原來無人居住的島嶼改造成宜居之地,可是個不小的工程。不過,目前,連雲港的秦山島已由贛榆縣政府自己開發,去年還獲得財政部下撥的1.1億元資金,準備打造成秦山島風景區。

[責任編輯: 馬迪]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

股 市
臺灣| 大陸
    臺股17日開盤漲44點 為8538點
服務專區

投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
京ICP證130248號 京公網安備110102003391
網路傳播視聽節目許可證0107219號
台灣網版權所有