廣州十一區12月網簽逼近9千套 環比漲15.5%

　　在廣州12月43個降價盤中，郊區佔了主導地位。

　　小房企降價猛 大房企價格穩定

　　自11月底出臺降息政策以來，樓市有所升溫。據搜房網數據監控中心的數據顯示，2014年12月8日~12月14日，廣州十一區新建商品房住宅網簽2096套，環比上漲21%；12月15日~12月21日，廣州十一區新建商品房住宅網簽2515套，成交量刷新了2014年的單周成交紀錄。統計顯示，截至12月28日，全市新建商品房住宅網簽達8349套，環比上月的7227套有15.5%的漲幅。其中，南沙自傳出設立自貿區的消息以來，樓市熱度更是迅速飆升。截至本月28日，南沙新建商品房住宅網簽為819套，環比上月的662套有24%的漲幅。

　　雖然成交量有明顯上漲，但價格卻沒有明顯向上的跡象。搜房網的統計顯示，價格變動樓盤中，漲幅、跌幅較大的是一些小房企的項目，如增城的順欣廣場二期，12月報價6300元/m2，環比11月的8200元/m2下跌了23.17%，成為“領跌盤”。而大房企如碧桂園、保利、萬科、奧園等項目的價格相對穩定。保利天悅、碧桂園山湖城等項目的價格浮動不大。

　　在區域分佈上，番禺、增城成為新的漲價集中區，花都、增城、從化則是降價集中區。據搜房網監控中心顯示，截至12月25日，廣州12月在售住宅及公寓項目共329個。其中，244個樓盤報價持平，佔比74.16%；漲價樓盤36個，比11月減少了4個，佔比10.94%；全市共有43個樓盤報價下跌，環比11月的34個增加了近三成，佔比13.07%。在廣州12月43個降價盤中，郊區佔主導地位，其中增城、花都各佔8個，番禺、從化各佔6個。而降價的樓盤大多是因為清尾貨。