外來“土豪”買走大廈一半車位 漲價租售遭業主起訴

　　12月2日，長沙市建湘路鳳凰大廈地下停車場，很多車位被腳手架圍住，一些業主的小車只好停在過道上。記者 田超 攝

　　編者按

　　小區被外來“土豪”買走一半車位，導致業主無車位可停，否則得花大價錢租賃;自己的車位莫名被別人霸佔，眼看豪車“動彈不得”，車主又聯繫不上，自己還得到處找車位停……

　　眼下車越來越多，衍生出的煩心事也是五花八門。有人或圖方便、或為牟利，但不管怎樣，請站在別人的立場想一想，不能只顧自己，而亂了社會秩序。

　　華聲線上12月2日訊 位於長沙市繁華地段的鳳凰大廈僅有80個車位，停車緊張。因債務糾紛，小區過半車位被銀行拍賣，非業主陳波豪擲370萬元買下40多個車位做投資，欲高價出租出售(本報今年7月14日A05版曾報道)。

　　面對暴漲的停車費，小區業主怒了。協調無果後，鳳凰大廈業委會副主任週一舟將銀行、買家、拍賣公司一起告上法庭，請求法院確定這筆交易無效。今天，長沙市芙蓉區人民法院開庭審理了此案。

　　小區車庫被拍賣，業主稱“不知情”

　　“雖然是以個人名義起訴，但我是為全體業主維權。”66歲的週一舟頭髮已花白。數名支援這場訴訟的小區業主參與旁聽。

　　據了解，鳳凰大廈交房後，有一半的車位交付給了業主，另一半車位則被開發商賣給了名叫黃飛進的業主，供業主租賃。因債務糾紛，2011年11月，望城區人民法院執行裁定，將黃飛進名下的這些車位以物抵債交付給了銀行。一年後，這批車位被銀行拍賣，非業主陳波花費370萬元買下車位用於投資。

　　“2013年，陳波來到鳳凰大廈粘貼公告，並將車位上鎖，阻止業主在此停車，我們才知道車位已被拍賣。”週一舟有點激動，“按《物權法》規定，小區內的車庫、車位應首先滿足業主需要。我們業主對拍賣毫不知情，銀行未徵得業主同意就將車位賣給了非業主，侵害了業主的優先購買權，交易是無效的。”

　　對此，銀行和拍賣公司均稱，“在報紙上刊登了拍賣公告，已廣而告之，也在拍賣物所在地張貼了公告，履行了告知義務。”